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Loyer à Éragny
Tu cherches à louer à Éragny ? Compte environ 18,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Éragny
18,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Éragny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Éragny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
18 723 habitantsPopulation
35,3 ansÂge médian
3 967 hab./km²Densité
24 320 €/anRevenu médian
61,3 %Propriétaires
37,6 %Locataires
25,9 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Éragny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
145 commerces et services à Éragny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
73arrêts de transport
14établissements scolaires
14parcs et jardins
38commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Éragny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,3 %
Passoires thermiques (E à G)
9,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3638 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Éragny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Éragny |
|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 18,3 €/m² | -1,7 % |
| Pontoise | 17,8 €/m² | -4,5 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 18,4 €/m² | -1,1 % |
| Cergy | 18,5 €/m² | -0,7 % |
| Herblay-sur-Seine | 19,6 €/m² | +5,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Éragny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Éragny coûte moins cher que Conflans-Sainte-Honorine ?
À Éragny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Conflans-Sainte-Honorine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Éragny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Éragny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Éragny.
Location à Éragny : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Éragny atteint 16,1 €/m². La commune rassemble 18 723 habitants, 7 229 ménages, et affiche une densité de 3 967 hab./km².
Loyer médian au m² à Éragny.
Éragny présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Éragny.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Éragny : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Éragny.
Éragny est voisine de plusieurs communes telles que : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal. Le loyer médian à Éragny (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Éragny.
Éragny compte 18 723 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 7 229. L'âge médian de la population atteint 35,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 320 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Éragny.
Éragny enregistre une densité de 3 967 hab./km². Le parc de logements se compose de 94,8 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Éragny.
Le parc de logements à Éragny comprend 61,3 % de propriétaires, 37,6 % de locataires, 25,9 % de logements sociaux et 4,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Éragny.
Zone ABC à Éragny.
La commune d'Éragny appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Éragny dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Éragny.
Répartition des DPE à Éragny.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Éragny s'appuie sur un échantillon de 3 638 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,3 %, les B 5,1 %, les C 43,5 %, les D 41,4 %, les E 6 %, les F 2,3 % et les G 1,5 %.
Passoires thermiques à Éragny.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Éragny atteint 9,7 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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