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Loyer à Villenauxe-la-Petite
Vivre en zone B2 à Villenauxe-la-Petite : autour de 11,7 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villenauxe-la-Petite
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges302 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé314 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villenauxe-la-Petite
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
453 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
22 hab./km²Densité
23 050 €/anRevenu médian
78,0 %Propriétaires
17,4 %Locataires
8,7 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villenauxe-la-Petite
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 8,4 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
10 commerces et services à Villenauxe-la-Petite
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Villenauxe-la-Petite
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
28,9 %
Passoires thermiques (E à G)
71,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 45 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villenauxe-la-Petite
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villenauxe-la-Petite coûte moins cher que Baby ?
À Villenauxe-la-Petite, le prix au m² est de 10,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Baby.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villenauxe-la-Petite ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villenauxe-la-Petite, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villenauxe-la-Petite.
Location à Villenauxe-la-Petite : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villenauxe-la-Petite se situe à 10,1 €/m². La commune recense 453 habitants, 195 ménages, et présente une densité de 22 hab./km².
Loyer médian au m² à Villenauxe-la-Petite.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 10,1 €/m² à Villenauxe-la-Petite. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villenauxe-la-Petite.
Villenauxe-la-Petite enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 8,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villenauxe-la-Petite.
Villenauxe-la-Petite est voisine par les communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Villenauxe-la-Petite. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villenauxe-la-Petite.
Avec 453 habitants et 195 ménages (recensement 2022), Villenauxe-la-Petite affiche un âge médian de 43,7 ans et un revenu médian annuel de 23 050 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villenauxe-la-Petite.
Villenauxe-la-Petite présente une densité de 22 hab./km². Le parc de logements comprend 83,3 % de résidences principales et 9,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villenauxe-la-Petite.
Le parc résidentiel à Villenauxe-la-Petite comprend 78 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, 8,7 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villenauxe-la-Petite.
Zone ABC à Villenauxe-la-Petite.
Au titre du zonage ABC, Villenauxe-la-Petite est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villenauxe-la-Petite.
Répartition des DPE à Villenauxe-la-Petite.
En 2025, 45 logements ont été évalués à Villenauxe-la-Petite. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 2,2 %, C 11,1 %, D 15,6 %, E 28,9 %, F 15,6 % et G 26,7 %.
Passoires thermiques à Villenauxe-la-Petite.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villenauxe-la-Petite atteint 71,1 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.