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Loyer à Yèbles
Combien tu paies vraiment à Yèbles ? Environ 15,7 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Yèbles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges433 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé445 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Yèbles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
970 habitantsPopulation
33,5 ansÂge médian
83 hab./km²Densité
27 590 €/anRevenu médian
87,8 %Propriétaires
9,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Yèbles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
17 commerces et services à Yèbles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Yèbles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,7 %
Passoires thermiques (E à G)
20,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 79 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Yèbles avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Yèbles |
|---|---|---|
| Guignes | 14,9 €/m² | -5,1 % |
| Ozouer-le-Voulgis | 14,4 €/m² | -8,8 % |
| Champdeuil | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Solers | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Verneuil-l'Étang | 15,4 €/m² | -2,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Yèbles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Yèbles coûte moins cher que Guignes ?
À Yèbles, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de -2,5 % avec Guignes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Yèbles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Yèbles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Yèbles.
Bien louer à Yèbles : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Yèbles se situe à 14,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Yèbles, localisée dans le département 77, comptabilise 970 habitants pour 323 ménages. La densité de population s'élève à 83 hab./km².
Loyer médian au m² à Yèbles.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Yèbles représente 14,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Yèbles.
Yèbles enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Yèbles.
Les communes voisines de Yèbles comprennent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Yèbles.
Selon le recensement de 2022, Yèbles comptabilise 970 habitants répartis en 323 ménages. L'âge médian est de 33,5 ans, et le revenu médian annuel représente 27 590 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Yèbles.
Yèbles enregistre une densité de 83 hab./km². Le parc immobilier comprend 95,2 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Yèbles.
La répartition entre propriétaires et locataires à Yèbles est la suivante : 87,8 % de propriétaires et 9,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 3 %.
Zonage réglementaire à Yèbles.
Zone ABC à Yèbles.
Yèbles est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Yèbles.
Répartition des DPE à Yèbles.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Yèbles porte sur un échantillon de 79 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 7,6 %, les C 48,1 %, les D 24,1 %, les E 7,6 %, les F 7,6 % et les G 5,1 %.
Passoires thermiques à Yèbles.
Yèbles comptabilise 20,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.