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Loyer à Trappes
À Trappes, le marché s'affiche autour de 17,7 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Trappes
17,7 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,0 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Trappes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Trappes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
34 276 habitantsPopulation
31,7 ansÂge médian
2 545 hab./km²Densité
18 320 €/anRevenu médian
32,6 %Propriétaires
66,5 %Locataires
47,5 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Trappes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
242 commerces et services à Trappes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
130arrêts de transport
43établissements scolaires
45parcs et jardins
16commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Trappes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,0 %
Passoires thermiques (E à G)
17,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 10060 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Trappes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Trappes |
|---|---|---|
| Élancourt | 18,3 €/m² | +3,0 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 19,7 €/m² | +11,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Trappes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Trappes coûte moins cher que Élancourt ?
À Trappes, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Élancourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Trappes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Trappes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Trappes.
Loyer à Trappes : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Trappes atteint 17,8 €/m². La commune recense 34 276 habitants, 12 507 ménages, et affiche une densité de 2 545 hab./km².
Loyer médian au m² à Trappes.
Trappes présente un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Trappes.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Trappes : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Trappes.
Trappes se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Le loyer médian à Trappes (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Trappes.
Avec 34 276 habitants et 12 507 ménages (recensement 2022), Trappes présente un âge médian de 31,7 ans et un revenu médian annuel de 18 320 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Trappes.
Trappes affiche une densité de 2 545 hab./km². Le parc immobilier comprend 93 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Trappes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Trappes se décompose ainsi : 32,6 % de propriétaires et 66,5 % de locataires. La part des logements sociaux représente 47,5 %. Le taux de logements vacants atteint 6,2 %.
Zonage réglementaire à Trappes.
Zone ABC à Trappes.
Trappes est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Trappes.
Répartition des DPE à Trappes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Trappes s'appuie sur un échantillon de 10 060 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 2,6 %, les C 34,2 %, les D 46 %, les E 13 %, les F 3,1 % et les G 0,9 %.
Passoires thermiques à Trappes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Trappes représente 17 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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