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Loyer à Breux-Jouy
Tu cherches à louer à Breux-Jouy ? Compte environ 16,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Breux-Jouy
16,3 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,2 €/m²
T3 et plus 12,8 €/m²
Maison 12,9 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 640 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Breux-Jouy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Breux-Jouy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 283 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
274 hab./km²Densité
27 460 €/anRevenu médian
83,8 %Propriétaires
14,2 %Locataires
5,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Breux-Jouy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
7 commerces et services à Breux-Jouy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Breux-Jouy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 150 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Breux-Jouy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Breux-Jouy |
|---|---|---|
| Breuillet | 15,9 €/m² | -2,4 % |
| Saint-Chéron | 16,5 €/m² | +1,1 % |
| Souzy-la-Briche | 14,2 €/m² | -12,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Breux-Jouy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Breux-Jouy coûte moins cher que Saint-Yon ?
À Breux-Jouy, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Yon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Breux-Jouy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Breux-Jouy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Breux-Jouy.
Loyer à Breux-Jouy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Breux-Jouy, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 1 283 habitants composant 532 ménages, la densité s'élève à 274 hab./km².
Loyer médian au m² à Breux-Jouy.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Breux-Jouy. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Breux-Jouy.
Breux-Jouy affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 15,3 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Breux-Jouy.
Les communes limitrophes de Breux-Jouy comprennent : Corbreuse, Dourdan, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Breux-Jouy.
Avec 1 283 habitants et 532 ménages (recensement 2022), Breux-Jouy enregistre un âge médian de 43,5 ans et un revenu médian annuel de 27 460 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Breux-Jouy.
Avec une densité de 274 hab./km², Breux-Jouy structure son parc de logements entre 93,8 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Breux-Jouy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Breux-Jouy est la suivante : 83,8 % de propriétaires et 14,2 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5 %. Le taux de logements vacants est de 5 %.
Zonage réglementaire à Breux-Jouy.
Zone ABC à Breux-Jouy.
La commune de Breux-Jouy est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Breux-Jouy dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Breux-Jouy.
Répartition des DPE à Breux-Jouy.
Sur la base de 150 logements évalués en 2025 à Breux-Jouy, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0,7 %, C 26 %, D 33,3 %, E 18,7 %, F 10,7 %, G 10,7 %.
Passoires thermiques à Breux-Jouy.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 40 % du parc diagnostiqué à Breux-Jouy. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.