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Loyer à Morsang-sur-Seine
Vivre en zone A à Morsang-sur-Seine : autour de 15,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Morsang-sur-Seine
15,3 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,6 €/m²
T3 et plus 14,7 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Morsang-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Morsang-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
584 habitantsPopulation
46,6 ansÂge médian
133 hab./km²Densité
36 150 €/anRevenu médian
84,6 %Propriétaires
11,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Morsang-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 19,6 €/m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
26 commerces et services à Morsang-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
19parcs et jardins
DPE des logements à Morsang-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,1 %
Passoires thermiques (E à G)
37,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 58 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Morsang-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Morsang-sur-Seine |
|---|---|---|
| Saintry-sur-Seine | 17,0 €/m² | +11,5 % |
| Le Coudray-Montceaux | 16,0 €/m² | +5,0 % |
| Nandy | 17,2 €/m² | +12,9 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 17,8 €/m² | +16,4 % |
| Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | +6,4 % |
| Ormoy | 16,2 €/m² | +6,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Morsang-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Morsang-sur-Seine coûte moins cher que Saintry-sur-Seine ?
À Morsang-sur-Seine, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saintry-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Morsang-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Morsang-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Morsang-sur-Seine.
Loyer à Morsang-sur-Seine : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Morsang-sur-Seine, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 584 habitants répartis en 234 ménages, la densité y est de 133 hab./km².
Loyer médian au m² à Morsang-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Morsang-sur-Seine. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Morsang-sur-Seine.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Morsang-sur-Seine : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 19,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Morsang-sur-Seine.
Morsang-sur-Seine est bordée des communes suivantes : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Morsang-sur-Seine.
Profil démographique à Morsang-sur-Seine.
Morsang-sur-Seine recense 584 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 234. L'âge médian de la population atteint 46,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 36 150 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Morsang-sur-Seine.
Avec une densité de 133 hab./km², Morsang-sur-Seine structure son parc de logements entre 81,3 % de résidences principales et 15,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Morsang-sur-Seine.
Morsang-sur-Seine recense 84,5 % de propriétaires et 11,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 3,2 %.
Zonage réglementaire à Morsang-sur-Seine.
Zone ABC à Morsang-sur-Seine.
Selon le zonage ABC, Morsang-sur-Seine est positionnée en zone A. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Morsang-sur-Seine.
Répartition des DPE à Morsang-sur-Seine.
En 2025, 58 logements ont été évalués à Morsang-sur-Seine. La ventilation par étiquette DPE est : A 1,7 %, B 3,5 %, C 25,9 %, D 31 %, E 15,5 %, F 12,1 % et G 10,3 %.
Passoires thermiques à Morsang-sur-Seine.
Morsang-sur-Seine enregistre 37,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.