Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Guercheville
À Guercheville, le prix au m² tourne autour de 11 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Guercheville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges335 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé347 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guercheville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
268 habitantsPopulation
45,5 ansÂge médian
29 hab./km²Densité
26 550 €/anRevenu médian
87,1 %Propriétaires
9,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guercheville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
6 commerces et services à Guercheville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Guercheville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,5 %
Passoires thermiques (E à G)
45,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 33 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Guercheville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guercheville |
|---|---|---|
| Fromont | 11,0 €/m² | ±0,0 % |
| Burcy | 10,4 €/m² | -5,3 % |
| Chevrainvilliers | 14,5 €/m² | +31,8 % |
| Amponville | 14,5 €/m² | +31,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guercheville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guercheville coûte moins cher que Garentreville ?
À Guercheville, le prix au m² est de 11,2 €, soit un écart de +14,7 % avec Garentreville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guercheville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guercheville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Guercheville.
Loyers à Guercheville : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Guercheville s'établit à 11,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Guercheville, localisée dans le département 77, regroupe 272 habitants et 114 ménages. La densité de population est de 30 hab./km².
Loyer médian au m² à Guercheville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 11,2 €/m² à Guercheville. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Guercheville.
Guercheville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 11 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Guercheville.
Les communes voisines de Guercheville incluent : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Guercheville.
Selon le recensement de 2022, Guercheville comptabilise 272 habitants composant 114 ménages. L'âge médian est de 45 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 550 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Guercheville.
Avec une densité de 30 hab./km², Guercheville structure son parc de logements entre 81,8 % de résidences principales et 6,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Guercheville.
Guercheville recense 87,1 % de propriétaires et 9,2 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 12,1 %.
Zonage réglementaire à Guercheville.
Zone ABC à Guercheville.
Guercheville est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Guercheville.
Répartition des DPE à Guercheville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Guercheville repose sur un échantillon de 33 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 3 %, les C 9,1 %, les D 42,4 %, les E 18,2 %, les F 9,1 % et les G 18,2 %.
Passoires thermiques à Guercheville.
Guercheville enregistre 45,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.