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Loyer à Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le loyer tourne autour de 17,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Thorigny-sur-Marne
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,4 €/m²
T3 et plus 15,8 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Thorigny-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thorigny-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 405 habitantsPopulation
37,8 ansÂge médian
2 013 hab./km²Densité
25 580 €/anRevenu médian
56,5 %Propriétaires
42,3 %Locataires
22,5 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thorigny-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
101 commerces et services à Thorigny-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
54arrêts de transport
8établissements scolaires
14parcs et jardins
23commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Thorigny-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,2 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2925 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thorigny-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Thorigny-sur-Marne |
|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | -0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thorigny-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thorigny-sur-Marne coûte moins cher que Carnetin ?
À Thorigny-sur-Marne, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Carnetin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thorigny-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thorigny-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Thorigny-sur-Marne.
Location à Thorigny-sur-Marne : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Thorigny-sur-Marne, commune du département 77, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 10 405 habitants composant 4 434 ménages, la densité y est de 2 013 hab./km².
Loyer médian au m² à Thorigny-sur-Marne.
Thorigny-sur-Marne présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Thorigny-sur-Marne.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Thorigny-sur-Marne : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Thorigny-sur-Marne.
Les communes limitrophes de Thorigny-sur-Marne sont : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Thorigny-sur-Marne.
Thorigny-sur-Marne rassemble 10 405 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 4 434. L'âge médian de la population atteint 37,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 580 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Thorigny-sur-Marne.
Thorigny-sur-Marne affiche une densité de 2 013 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,3 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Thorigny-sur-Marne.
La répartition entre propriétaires et locataires à Thorigny-sur-Marne est la suivante : 56,5 % de propriétaires et 42,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 22,5 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,4 %.
Zonage réglementaire à Thorigny-sur-Marne.
Zone ABC à Thorigny-sur-Marne.
La commune de Thorigny-sur-Marne appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Thorigny-sur-Marne sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Thorigny-sur-Marne.
Répartition des DPE à Thorigny-sur-Marne.
À partir de 2 925 logements analysés en 2025 à Thorigny-sur-Marne, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 0,5 %, C 37,3 %, D 38,4 %, E 14,9 %, F 4,9 %, G 4 %.
Passoires thermiques à Thorigny-sur-Marne.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Thorigny-sur-Marne s'élève à 23,8 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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