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Loyer à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le marché s'affiche autour de 17,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray
17,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,5 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 720 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Pierre-du-Perray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Pierre-du-Perray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
12 071 habitantsPopulation
33,2 ansÂge médian
1 042 hab./km²Densité
26 200 €/anRevenu médian
62,3 %Propriétaires
36,2 %Locataires
18,2 %Logements sociaux
2,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Pierre-du-Perray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 20,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
93 commerces et services à Saint-Pierre-du-Perray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
41arrêts de transport
10établissements scolaires
29parcs et jardins
10commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Saint-Pierre-du-Perray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
92,6 %
Passoires thermiques (E à G)
7,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1989 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Pierre-du-Perray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Pierre-du-Perray |
|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | -8,6 % |
| Lieusaint | 17,2 €/m² | -3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Pierre-du-Perray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Pierre-du-Perray coûte moins cher que Saintry-sur-Seine ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saintry-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Pierre-du-Perray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Pierre-du-Perray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Pierre-du-Perray.
Location à Saint-Pierre-du-Perray : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Saint-Pierre-du-Perray est fixé à 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Pierre-du-Perray, située dans le département 91, comptabilise 12 071 habitants pour 4 589 ménages. La densité de population est de 1 042 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray.
Saint-Pierre-du-Perray enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Pierre-du-Perray.
Saint-Pierre-du-Perray enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Pierre-du-Perray.
Saint-Pierre-du-Perray est voisine par les communes suivantes : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Les villes voisines forment le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Saint-Pierre-du-Perray. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Pierre-du-Perray.
Avec 12 071 habitants et 4 589 ménages (recensement 2022), Saint-Pierre-du-Perray affiche un âge médian de 33,2 ans et un revenu médian annuel de 26 200 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Pierre-du-Perray.
La densité de population à Saint-Pierre-du-Perray est de 1 042 hab./km². Les résidences principales comptent pour 97,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,4 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Pierre-du-Perray.
Le parc résidentiel à Saint-Pierre-du-Perray comprend 62,3 % de propriétaires, 36,2 % de locataires, 18,2 % de logements sociaux et 2,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Pierre-du-Perray.
Zone ABC à Saint-Pierre-du-Perray.
Saint-Pierre-du-Perray est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Pierre-du-Perray.
Répartition des DPE à Saint-Pierre-du-Perray.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Pierre-du-Perray repose sur un échantillon de 1 989 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 4 %, les C 64,7 %, les D 23,7 %, les E 5,3 %, les F 1,6 % et les G 0,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Pierre-du-Perray.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 7,4 % du parc évalué à Saint-Pierre-du-Perray. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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