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Loyer à Saint-Martin-du-Tertre
Combien tu paies vraiment à Saint-Martin-du-Tertre ? Environ 16,4 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Martin-du-Tertre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges502 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé514 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Martin-du-Tertre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 662 habitantsPopulation
38,5 ansÂge médian
201 hab./km²Densité
25 890 €/anRevenu médian
68,4 %Propriétaires
30,7 %Locataires
19,3 %Logements sociaux
4,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Martin-du-Tertre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 20,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
19 commerces et services à Saint-Martin-du-Tertre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Martin-du-Tertre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,3 %
Passoires thermiques (E à G)
20,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 416 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Martin-du-Tertre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Martin-du-Tertre |
|---|---|---|
| Maffliers | 18,5 €/m² | +13,0 % |
| Belloy-en-France | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Villaines-sous-Bois | 18,3 €/m² | +11,7 % |
| Presles | 17,6 €/m² | +7,3 % |
| Nerville-la-Forêt | 18,3 €/m² | +11,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Martin-du-Tertre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Martin-du-Tertre coûte moins cher que Maffliers ?
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix au m² est de 16,7 €, soit un écart de +6,3 % avec Maffliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Martin-du-Tertre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Martin-du-Tertre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Martin-du-Tertre.
Bien louer à Saint-Martin-du-Tertre : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Martin-du-Tertre se situe à 16,7 €/m². La commune rassemble 2 662 habitants, 971 ménages, et affiche une densité de 201 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,7 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Martin-du-Tertre.
Saint-Martin-du-Tertre présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Martin-du-Tertre.
Les communes limitrophes de Saint-Martin-du-Tertre sont : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Martin-du-Tertre.
Avec 2 662 habitants et 971 ménages (recensement 2022), Saint-Martin-du-Tertre enregistre un âge médian de 38,5 ans et un revenu médian annuel de 25 890 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Martin-du-Tertre.
Avec une densité de 201 hab./km², Saint-Martin-du-Tertre structure son parc de logements entre 94,8 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Martin-du-Tertre.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Martin-du-Tertre se décompose ainsi : 68,4 % de propriétaires et 30,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 19,3 %. Le taux de logements vacants est de 4,3 %.
Zonage réglementaire à Saint-Martin-du-Tertre.
Zone ABC à Saint-Martin-du-Tertre.
Au titre du zonage ABC, Saint-Martin-du-Tertre se situe en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Martin-du-Tertre.
Répartition des DPE à Saint-Martin-du-Tertre.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Martin-du-Tertre repose sur un échantillon de 416 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,7 %, les B 0,5 %, les C 23,8 %, les D 54,3 %, les E 12 %, les F 5 % et les G 3,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Martin-du-Tertre.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 20,7 % du parc analysé à Saint-Martin-du-Tertre. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.