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Loyer à Saint-Germain-Laxis
Tu cherches à louer à Saint-Germain-Laxis ? Compte environ 16 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-Laxis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges455 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé467 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-Laxis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
737 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
103 hab./km²Densité
28 770 €/anRevenu médian
83,9 %Propriétaires
12,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-Laxis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
10 commerces et services à Saint-Germain-Laxis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Saint-Germain-Laxis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,5 %
Passoires thermiques (E à G)
42,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 80 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-Laxis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-Laxis |
|---|---|---|
| Montereau-sur-le-Jard | 15,7 €/m² | -1,7 % |
| Rubelles | 16,4 €/m² | +2,8 % |
| Crisenoy | 15,7 €/m² | -1,5 % |
| Maincy | 15,8 €/m² | -1,1 % |
| Moisenay | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-Laxis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-Laxis coûte moins cher que Montereau-sur-le-Jard ?
À Saint-Germain-Laxis, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -4,1 % avec Montereau-sur-le-Jard.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-Laxis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-Laxis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Saint-Germain-Laxis.
Loyers à Saint-Germain-Laxis : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Saint-Germain-Laxis se situe à 15,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saint-Germain-Laxis, localisée dans le département 77, comptabilise 737 habitants et 276 ménages. La densité de population s'élève à 103 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis présente un loyer médian de 15,2 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis est bordée par les communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Saint-Germain-Laxis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis compte 737 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 276. L'âge médian de la population se situe à 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 770 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis enregistre une densité de 103 hab./km². Le parc de logements se compose de 95,4 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis enregistre 83,8 % de propriétaires et 12,8 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 3,2 %.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-Laxis.
Zone ABC à Saint-Germain-Laxis.
Saint-Germain-Laxis est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-Laxis.
Répartition des DPE à Saint-Germain-Laxis.
En 2025, 80 logements ont été diagnostiqués à Saint-Germain-Laxis. Le détail par étiquette DPE est : A 3,8 %, B 6,2 %, C 22,5 %, D 25 %, E 15 %, F 13,8 % et G 13,8 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-Laxis.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,5 % du parc diagnostiqué à Saint-Germain-Laxis. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.