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Loyer à Neauphle-le-Château
Tu cherches à louer à Neauphle-le-Château ? Compte environ 18,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Neauphle-le-Château
18,7 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 760 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Neauphle-le-Château
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Neauphle-le-Château
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 295 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
1 533 hab./km²Densité
31 940 €/anRevenu médian
71,6 %Propriétaires
26,8 %Locataires
5,2 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Neauphle-le-Château
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 21,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,7 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
44 commerces et services à Neauphle-le-Château
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
11commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Neauphle-le-Château
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,8 %
Passoires thermiques (E à G)
33,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 597 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Neauphle-le-Château avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Neauphle-le-Château |
|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 18,4 €/m² | -1,9 % |
| Jouars-Pontchartrain | 18,9 €/m² | +0,8 % |
| Plaisir | 18,2 €/m² | -2,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Neauphle-le-Château
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Neauphle-le-Château coûte moins cher que Villiers-Saint-Frédéric ?
À Neauphle-le-Château, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villiers-Saint-Frédéric.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Neauphle-le-Château ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Neauphle-le-Château, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Neauphle-le-Château.
Loyers à Neauphle-le-Château : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Neauphle-le-Château, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 3 295 habitants répartis en 1 475 ménages, la densité s'élève à 1 533 hab./km².
Loyer médian au m² à Neauphle-le-Château.
Neauphle-le-Château affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Neauphle-le-Château.
La ventilation des loyers par type de bien à Neauphle-le-Château s'établit comme suit : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Neauphle-le-Château.
Neauphle-le-Château est voisine par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Neauphle-le-Château.
Profil démographique à Neauphle-le-Château.
Neauphle-le-Château rassemble 3 295 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 475. L'âge médian de la population se situe à 42,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 31 940 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Neauphle-le-Château.
Neauphle-le-Château affiche une densité de 1 533 hab./km². Le parc de logements comprend 89,8 % de résidences principales et 3,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Neauphle-le-Château.
Le parc résidentiel à Neauphle-le-Château comprend 71,5 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, 5,2 % de logements sociaux et 7,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Neauphle-le-Château.
Zone ABC à Neauphle-le-Château.
La commune de Neauphle-le-Château appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Neauphle-le-Château sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Neauphle-le-Château.
Répartition des DPE à Neauphle-le-Château.
En 2025, 597 logements ont été diagnostiqués à Neauphle-le-Château. La répartition par étiquette DPE est : A 0,7 %, B 1,2 %, C 28,6 %, D 36,4 %, E 21,6 %, F 7,5 % et G 4 %.
Passoires thermiques à Neauphle-le-Château.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Neauphle-le-Château s'élève à 33,2 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.