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Loyer à Saint-Martin-du-Boschet
À Saint-Martin-du-Boschet, le loyer tourne autour de 11,3 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Martin-du-Boschet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges309 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé321 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Martin-du-Boschet
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
257 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
15 hab./km²Densité
25 050 €/anRevenu médian
91,7 %Propriétaires
7,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Martin-du-Boschet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 11,9 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 8,1 €/m² |
5 commerces et services à Saint-Martin-du-Boschet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Saint-Martin-du-Boschet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,6 %
Passoires thermiques (E à G)
30,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Martin-du-Boschet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Martin-du-Boschet |
|---|---|---|
| Sancy-lès-Provins | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Montceaux-lès-Provins | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Moutils | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Lescherolles | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Meilleray | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Cerneux | 12,1 €/m² | +7,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Martin-du-Boschet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Martin-du-Boschet coûte moins cher que Sancy-lès-Provins ?
À Saint-Martin-du-Boschet, le prix au m² est de 10,3 €, soit un écart de +4,0 % avec Sancy-lès-Provins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Martin-du-Boschet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Martin-du-Boschet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Martin-du-Boschet.
Loyers à Saint-Martin-du-Boschet : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Martin-du-Boschet se situe à 10,3 €/m². La commune recense 264 habitants, 103 ménages, et présente une densité de 15 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Martin-du-Boschet.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 10,3 €/m² à Saint-Martin-du-Boschet. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Martin-du-Boschet.
Saint-Martin-du-Boschet présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 11,8 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Martin-du-Boschet.
Saint-Martin-du-Boschet est voisine de plusieurs communes telles que : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Le loyer médian à Saint-Martin-du-Boschet (10,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Martin-du-Boschet.
Selon le recensement de 2022, Saint-Martin-du-Boschet recense 264 habitants composant 103 ménages. L'âge médian est de 40,5 ans, et le revenu médian annuel représente 25 050 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Martin-du-Boschet.
Saint-Martin-du-Boschet présente une densité de 15 hab./km². Le parc de logements comprend 78,2 % de résidences principales et 13,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Martin-du-Boschet.
Le parc résidentiel à Saint-Martin-du-Boschet comprend 92,1 % de propriétaires, 7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Martin-du-Boschet.
Zone ABC à Saint-Martin-du-Boschet.
Au titre du zonage ABC, Saint-Martin-du-Boschet est classée en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Martin-du-Boschet.
Répartition des DPE à Saint-Martin-du-Boschet.
Selon 23 logements analysés en 2025 à Saint-Martin-du-Boschet, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 21,7 %, D 47,8 %, E 13 %, F 8,7 %, G 8,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Martin-du-Boschet.
Saint-Martin-du-Boschet affiche 30,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.