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Loyer à Neuville-sur-Oise
Tu cherches à louer à Neuville-sur-Oise ? Compte environ 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Neuville-sur-Oise
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,1 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Neuville-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Neuville-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 089 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
492 hab./km²Densité
31 300 €/anRevenu médian
56,4 %Propriétaires
41,2 %Locataires
1,0 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Neuville-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
38 commerces et services à Neuville-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
1établissement scolaire
11parcs et jardins
5commerces
DPE des logements à Neuville-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
91,9 %
Passoires thermiques (E à G)
8,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 935 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Neuville-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Neuville-sur-Oise |
|---|---|---|
| Jouy-le-Moutier | 17,4 €/m² | -2,0 % |
| Cergy | 18,5 €/m² | +4,1 % |
| Maurecourt | 17,3 €/m² | -2,8 % |
| Éragny | 18,6 €/m² | +4,8 % |
| Vauréal | 17,8 €/m² | +0,1 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 18,3 €/m² | +3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Neuville-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Neuville-sur-Oise coûte moins cher que Jouy-le-Moutier ?
À Neuville-sur-Oise, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Jouy-le-Moutier.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Neuville-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Neuville-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Neuville-sur-Oise.
Bien louer à Neuville-sur-Oise : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Neuville-sur-Oise atteint 16,1 €/m². La commune recense 2 089 habitants, 920 ménages, et affiche une densité de 492 hab./km².
Loyer médian au m² à Neuville-sur-Oise.
Neuville-sur-Oise présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Neuville-sur-Oise.
Neuville-sur-Oise présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Neuville-sur-Oise.
Neuville-sur-Oise est voisine de plusieurs communes telles que : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Menucourt, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal, Éragny. Le loyer médian à Neuville-sur-Oise (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Neuville-sur-Oise.
Avec 2 089 habitants et 920 ménages (recensement 2022), Neuville-sur-Oise présente un âge médian de 40,7 ans et un revenu médian annuel de 31 300 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Neuville-sur-Oise.
Avec une densité de 492 hab./km², Neuville-sur-Oise répartit son parc de logements entre 86,5 % de résidences principales et 6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Neuville-sur-Oise.
Le parc de logements à Neuville-sur-Oise comprend 56,4 % de propriétaires, 41,2 % de locataires, 1 % de logements sociaux et 7,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Neuville-sur-Oise.
Zone ABC à Neuville-sur-Oise.
Selon le zonage ABC, Neuville-sur-Oise est positionnée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Neuville-sur-Oise.
Répartition des DPE à Neuville-sur-Oise.
Sur la base de 935 logements analysés en 2025 à Neuville-sur-Oise, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 0,5 %, C 30,6 %, D 60,6 %, E 5,5 %, F 1,6 %, G 1,1 %.
Passoires thermiques à Neuville-sur-Oise.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Neuville-sur-Oise atteint 8,1 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.