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Loyer à Hermeray
Vivre en zone B2 à Hermeray : autour de 13,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Hermeray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges413 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé425 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Hermeray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
958 habitantsPopulation
48,2 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
31 520 €/anRevenu médian
87,7 %Propriétaires
10,1 %Locataires
2,2 %Logements sociaux
11,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Hermeray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,7 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
20 commerces et services à Hermeray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Hermeray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,5 %
Passoires thermiques (E à G)
51,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 132 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Hermeray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Hermeray |
|---|---|---|
| Raizeux | 12,9 €/m² | -6,0 % |
| Saint-Hilarion | 13,7 €/m² | ±0,0 % |
| La Boissière-École | 15,4 €/m² | +12,2 % |
| Poigny-la-Forêt | 16,8 €/m² | +22,2 % |
| Émancé | 14,8 €/m² | +7,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Hermeray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Hermeray coûte moins cher que Raizeux ?
À Hermeray, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de -0,3 % avec Raizeux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Hermeray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Hermeray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Hermeray.
Loyer à Hermeray : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Hermeray atteint 13,8 €/m². La commune recense 958 habitants, 404 ménages, et présente une densité de 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Hermeray.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Hermeray s'établit à 13,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Hermeray.
Hermeray présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 13,7 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 13,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Hermeray.
Les communes voisines de Hermeray comprennent : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, La Boissière-École, La Celle-les-Bordes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Hermeray.
Hermeray compte 958 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 404. L'âge médian de la population atteint 48,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 31 520 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Hermeray.
Avec une densité de 53 hab./km², Hermeray structure son parc de logements entre 76,6 % de résidences principales et 12,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Hermeray.
Hermeray recense 87,7 % de propriétaires et 10,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 2,2 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 11,1 %.
Zonage réglementaire à Hermeray.
Zone ABC à Hermeray.
Selon le zonage ABC, Hermeray se situe en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Hermeray.
Répartition des DPE à Hermeray.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Hermeray porte sur un échantillon de 132 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 3 %, les B 4,5 %, les C 13,6 %, les D 27,3 %, les E 22,7 %, les F 11,4 % et les G 17,4 %.
Passoires thermiques à Hermeray.
Hermeray affiche 51,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.