Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Couilly-Pont-aux-Dames
À Couilly-Pont-aux-Dames, le loyer tourne autour de 16,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Couilly-Pont-aux-Dames
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges467 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé479 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Couilly-Pont-aux-Dames
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 131 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
449 hab./km²Densité
28 840 €/anRevenu médian
83,4 %Propriétaires
14,1 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Couilly-Pont-aux-Dames
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,9 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
21 commerces et services à Couilly-Pont-aux-Dames
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
3établissements scolaires
1parc ou jardin
5commerces
DPE des logements à Couilly-Pont-aux-Dames
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,9 %
Passoires thermiques (E à G)
39,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 258 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Couilly-Pont-aux-Dames avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Couilly-Pont-aux-Dames |
|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 17,0 €/m² | +4,5 % |
| Quincy-Voisins | 16,7 €/m² | +2,9 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 17,6 €/m² | +8,2 % |
| Montry | 16,9 €/m² | +4,0 % |
| Coutevroult | 17,9 €/m² | +10,3 % |
| Bouleurs | 15,8 €/m² | -2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Couilly-Pont-aux-Dames
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Couilly-Pont-aux-Dames coûte moins cher que Saint-Germain-sur-Morin ?
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de +2,3 % avec Saint-Germain-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Couilly-Pont-aux-Dames, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Couilly-Pont-aux-Dames.
Bien louer à Couilly-Pont-aux-Dames : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Couilly-Pont-aux-Dames atteint 15,6 €/m². La commune recense 2 131 habitants, 794 ménages, et présente une densité de 449 hab./km².
Loyer médian au m² à Couilly-Pont-aux-Dames.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Couilly-Pont-aux-Dames représente 15,6 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Couilly-Pont-aux-Dames.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Couilly-Pont-aux-Dames : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Couilly-Pont-aux-Dames.
Couilly-Pont-aux-Dames est voisine par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes constituent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Couilly-Pont-aux-Dames. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Couilly-Pont-aux-Dames.
Avec 2 131 habitants et 794 ménages (recensement 2022), Couilly-Pont-aux-Dames enregistre un âge médian de 42,5 ans et un revenu médian annuel de 28 840 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Couilly-Pont-aux-Dames.
Avec une densité de 449 hab./km², Couilly-Pont-aux-Dames répartit son parc de logements entre 90,6 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Couilly-Pont-aux-Dames.
Couilly-Pont-aux-Dames compte 83,3 % de propriétaires et 14,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0,1 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,8 %.
Zonage réglementaire à Couilly-Pont-aux-Dames.
Zone ABC à Couilly-Pont-aux-Dames.
Au titre du zonage ABC, Couilly-Pont-aux-Dames se situe en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Couilly-Pont-aux-Dames.
Répartition des DPE à Couilly-Pont-aux-Dames.
En 2025, 258 logements ont été analysés à Couilly-Pont-aux-Dames. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,2 %, B 2,7 %, C 22,9 %, D 34,1 %, E 24 %, F 6,6 % et G 8,5 %.
Passoires thermiques à Couilly-Pont-aux-Dames.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Couilly-Pont-aux-Dames représente 39,1 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.