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Loyer à Saint-Méry
Tu cherches à louer à Saint-Méry ? Compte environ 15,2 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Méry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges444 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé456 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Méry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
333 habitantsPopulation
44,6 ansÂge médian
34 hab./km²Densité
30 090 €/anRevenu médian
86,7 %Propriétaires
11,3 %Locataires
4,0 %Logements sociaux
13,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Méry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
9 commerces et services à Saint-Méry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Méry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,0 %
Passoires thermiques (E à G)
45,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 40 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Méry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Méry |
|---|---|---|
| Champeaux | 15,7 €/m² | +3,3 % |
| Bombon | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Blandy | 15,7 €/m² | +3,3 % |
| La Chapelle-Gauthier | 13,1 €/m² | -14,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Méry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Méry coûte moins cher que Champeaux ?
À Saint-Méry, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -5,7 % avec Champeaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Méry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Méry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Méry.
Location à Saint-Méry : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Méry se situe à 14,8 €/m². La commune rassemble 333 habitants, 149 ménages, et affiche une densité de 34 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Méry.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,8 €/m² à Saint-Méry. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Méry.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Méry : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Méry.
Les communes limitrophes de Saint-Méry incluent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Méry.
Selon le recensement de 2022, Saint-Méry regroupe 333 habitants répartis en 149 ménages. L'âge médian se situe à 44,6 ans, et le revenu médian annuel représente 30 090 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Méry.
La densité de population à Saint-Méry s'élève à 34 hab./km². Les résidences principales constituent 79,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 6,9 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Méry.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Méry est la suivante : 86,7 % de propriétaires et 11,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 4 %. Le taux de logements vacants est de 13,9 %.
Zonage réglementaire à Saint-Méry.
Zone ABC à Saint-Méry.
Saint-Méry est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Méry.
Répartition des DPE à Saint-Méry.
En 2025, 40 logements ont été diagnostiqués à Saint-Méry. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 7,5 %, C 27,5 %, D 20 %, E 12,5 %, F 17,5 % et G 15 %.
Passoires thermiques à Saint-Méry.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 45 % du parc diagnostiqué à Saint-Méry. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.