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Loyer à Orgerus
Loyer typique à Orgerus : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Orgerus
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges473 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé485 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Orgerus
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 484 habitantsPopulation
46,9 ansÂge médian
173 hab./km²Densité
29 300 €/anRevenu médian
87,7 %Propriétaires
10,2 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Orgerus
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
32 commerces et services à Orgerus
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
3établissements scolaires
2parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Orgerus
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,1 %
Passoires thermiques (E à G)
43,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 264 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Orgerus avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Orgerus |
|---|---|---|
| Tacoignières | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Bazainville | 13,7 €/m² | -13,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Orgerus
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Orgerus coûte moins cher que Béhoust ?
À Orgerus, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de -2,5 % avec Béhoust.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Orgerus ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Orgerus, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Orgerus.
Loyer à Orgerus : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Orgerus s'établit à 15,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Orgerus, située dans le département 78, regroupe 2 484 habitants et 1 044 ménages. La densité de population est de 173 hab./km².
Loyer médian au m² à Orgerus.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Orgerus s'établit à 15,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Orgerus.
Orgerus affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Orgerus.
Les villes voisines d'Orgerus sont : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Orgerus.
Orgerus recense 2 484 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 044. L'âge médian de la population se situe à 46,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 300 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Orgerus.
La densité de population à Orgerus s'élève à 173 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 3,5 %.
Propriétaires et locataires à Orgerus.
Orgerus enregistre 87,7 % de propriétaires et 10,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0,4 % du parc, et les logements vacants représentent 5,3 %.
Zonage réglementaire à Orgerus.
Zone ABC à Orgerus.
Orgerus est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Orgerus.
Répartition des DPE à Orgerus.
En 2025, 264 logements ont été diagnostiqués à Orgerus. Le détail par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 1,9 %, C 18,2 %, D 35,6 %, E 25 %, F 10,2 % et G 8,7 %.
Passoires thermiques à Orgerus.
Orgerus enregistre 43,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.