Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Vinantes
À Vinantes, le marché s'affiche autour de 15 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Vinantes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges465 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé477 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vinantes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
380 habitantsPopulation
38,9 ansÂge médian
72 hab./km²Densité
27 000 €/anRevenu médian
79,1 %Propriétaires
18,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vinantes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
5 commerces et services à Vinantes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Vinantes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,5 %
Passoires thermiques (E à G)
20,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 39 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Vinantes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vinantes |
|---|---|---|
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | +1,6 % |
| Juilly | 16,5 €/m² | +10,0 % |
| Iverny | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vinantes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vinantes coûte moins cher que Le Plessis-aux-Bois ?
À Vinantes, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de +0,8 % avec Le Plessis-aux-Bois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vinantes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vinantes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Vinantes.
Bien louer à Vinantes : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Vinantes, commune du département 77, affiche un loyer médian de 15,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 380 habitants composant 139 ménages, la densité atteint 72 hab./km².
Loyer médian au m² à Vinantes.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 15,5 €/m² à Vinantes. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vinantes.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Vinantes : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 16 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vinantes.
Les communes voisines de Vinantes incluent : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Vinantes.
Vinantes rassemble 380 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 139. L'âge médian de la population se situe à 38,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vinantes.
Avec une densité de 72 hab./km², Vinantes structure son parc de logements entre 95,2 % de résidences principales et de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vinantes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vinantes est la suivante : 79,1 % de propriétaires et 18 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,8 %.
Zonage réglementaire à Vinantes.
Zone ABC à Vinantes.
La commune de Vinantes est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Vinantes sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Vinantes.
Répartition des DPE à Vinantes.
En 2025, 39 logements ont été évalués à Vinantes. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,6 %, B 10,3 %, C 33,3 %, D 33,3 %, E 15,4 %, F 2,6 % et G 2,6 %.
Passoires thermiques à Vinantes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vinantes représente 20,5 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.