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Loyer à Aubergenville
À Aubergenville, le marché s'affiche autour de 15,7 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Le prix au m² à Aubergenville
15,7 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,4 €/m²
T3 et plus 14,4 €/m²
Maison 15,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 710 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Aubergenville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Aubergenville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
12 540 habitantsPopulation
36,5 ansÂge médian
1 420 hab./km²Densité
23 070 €/anRevenu médian
49,1 %Propriétaires
50,0 %Locataires
35,3 %Logements sociaux
3,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Aubergenville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 20,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
133 commerces et services à Aubergenville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
54arrêts de transport
11établissements scolaires
8parcs et jardins
57commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Aubergenville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,6 %
Passoires thermiques (E à G)
45,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3024 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Aubergenville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Aubergenville coûte moins cher que Nézel ?
À Aubergenville, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +2,1 % avec Nézel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Aubergenville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Aubergenville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Aubergenville.
Bien louer à Aubergenville : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Aubergenville, commune du département 78, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 12 540 habitants répartis en 5 118 ménages, la densité atteint 1 420 hab./km².
Loyer médian au m² à Aubergenville.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Aubergenville. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Aubergenville.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Aubergenville : Maison 15,8 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Aubergenville.
Les villes voisines d'Aubergenville comprennent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Chanteloup-les-Vignes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Aubergenville.
Avec 12 540 habitants et 5 118 ménages (recensement 2022), Aubergenville présente un âge médian de 36,5 ans et un revenu médian annuel de 23 070 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Aubergenville.
La densité de population à Aubergenville atteint 1 420 hab./km². Les résidences principales constituent 95,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Aubergenville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Aubergenville est la suivante : 49,1 % de propriétaires et 50 % de locataires. La part des logements sociaux représente 35,3 %. Le taux de logements vacants atteint 3,5 %.
Zonage réglementaire à Aubergenville.
Zone ABC à Aubergenville.
La commune d'Aubergenville est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Aubergenville sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Aubergenville.
Répartition des DPE à Aubergenville.
Sur la base de 3 024 logements analysés en 2025 à Aubergenville, la répartition des DPE est la suivante : A 0,7 %, B 0,7 %, C 17,7 %, D 35,5 %, E 37 %, F 5,1 %, G 3,2 %.
Passoires thermiques à Aubergenville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Aubergenville atteint 45,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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