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Loyer à Raizeux
À Raizeux, le prix au m² tourne autour de 12,9 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Raizeux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges411 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé423 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Raizeux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
990 habitantsPopulation
44,1 ansÂge médian
97 hab./km²Densité
31 640 €/anRevenu médian
85,1 %Propriétaires
13,3 %Locataires
5,6 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Raizeux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,0 €/m² |
| T3 et plus | 13,7 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
16 commerces et services à Raizeux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Raizeux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,9 %
Passoires thermiques (E à G)
41,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 107 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Raizeux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Raizeux |
|---|---|---|
| Hermeray | 13,7 €/m² | +6,4 % |
| Saint-Hilarion | 13,7 €/m² | +6,4 % |
| Émancé | 14,8 €/m² | +14,7 % |
| La Boissière-École | 15,4 €/m² | +19,5 % |
| Poigny-la-Forêt | 16,8 €/m² | +30,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Raizeux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Raizeux coûte moins cher que Hermeray ?
À Raizeux, le prix au m² est de 13,7 €, soit un écart de +0,3 % avec Hermeray.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Raizeux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Raizeux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Raizeux.
Location à Raizeux : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Raizeux est fixé à 13,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Raizeux, localisée dans le département 78, recense 990 habitants pour 376 ménages. La densité de population atteint 97 hab./km².
Loyer médian au m² à Raizeux.
Raizeux enregistre un loyer médian de 13,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Raizeux.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Raizeux : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 17 €/m², T3 et plus 13,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Raizeux.
Raizeux se situe à proximité des communes telles que : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École. Le loyer médian à Raizeux (13,7 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Raizeux.
Avec 990 habitants et 376 ménages (recensement 2022), Raizeux affiche un âge médian de 44,1 ans et un revenu médian annuel de 31 640 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Raizeux.
La densité de population à Raizeux s'élève à 97 hab./km². Les résidences principales comptent pour 84,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 10,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Raizeux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Raizeux se décompose ainsi : 85,1 % de propriétaires et 13,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 5,6 %. Le taux de logements vacants atteint 5,5 %.
Zonage réglementaire à Raizeux.
Zone ABC à Raizeux.
La commune de Raizeux est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Raizeux dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Raizeux.
Répartition des DPE à Raizeux.
En 2025, 107 logements ont été analysés à Raizeux. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,8 %, B 3,7 %, C 29,9 %, D 22,4 %, E 16,8 %, F 12,2 % et G 12,2 %.
Passoires thermiques à Raizeux.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 41,1 % du parc évalué à Raizeux. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.