Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Sceaux
À Sceaux, on tourne autour de 24,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Sceaux
24,9 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 27,5 €/m²
T3 et plus 23,9 €/m²
Maison 19,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sceaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sceaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
20 740 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
5 761 hab./km²Densité
36 010 €/anRevenu médian
49,0 %Propriétaires
48,5 %Locataires
20,9 %Logements sociaux
4,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sceaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,9 €/m² |
| Maison | 19,8 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
165 commerces et services à Sceaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
60arrêts de transport
22établissements scolaires
10parcs et jardins
67commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Sceaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,6 %
Passoires thermiques (E à G)
34,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5415 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Sceaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sceaux |
|---|---|---|
| Fontenay-aux-Roses | 21,5 €/m² | -13,4 % |
| Bourg-la-Reine | 24,0 €/m² | -3,4 % |
| Le Plessis-Robinson | 23,8 €/m² | -4,3 % |
| Châtenay-Malabry | 23,1 €/m² | -7,3 % |
| Bagneux | 22,9 €/m² | -8,1 % |
| Châtillon | 23,7 €/m² | -4,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sceaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sceaux coûte moins cher que Fontenay-aux-Roses ?
À Sceaux, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Fontenay-aux-Roses.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sceaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sceaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sceaux.
Loyers à Sceaux : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Sceaux, commune du département 92, présente un loyer médian de 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 20 740 habitants répartis en 9 069 ménages, la densité atteint 5 761 hab./km².
Loyer médian au m² à Sceaux.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 21 €/m² à Sceaux. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sceaux.
Sceaux affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,8 €/m², Tous appartements 22,9 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 27,5 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 23,9 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sceaux.
Sceaux est voisine de plusieurs communes telles que : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Le loyer médian à Sceaux (21 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Sceaux.
Sceaux rassemble 20 740 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 9 069. L'âge médian de la population se situe à 42,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 36 010 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sceaux.
La densité de population à Sceaux atteint 5 761 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 3,4 %.
Propriétaires et locataires à Sceaux.
Sceaux compte 49 % de propriétaires et 48,5 % de locataires. Les logements sociaux représentent 20,9 % du parc, et les logements vacants représentent 4,2 %.
Zonage réglementaire à Sceaux.
Zone ABC à Sceaux.
Selon le zonage ABC, Sceaux se situe en zone Abis. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Sceaux.
Répartition des DPE à Sceaux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Sceaux repose sur un échantillon de 5 415 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,3 %, les B 0,4 %, les C 40,5 %, les D 24,4 %, les E 19,6 %, les F 9,1 % et les G 5,7 %.
Passoires thermiques à Sceaux.
Sceaux affiche 34,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.