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Loyer à Saint-Martin-en-Bière
Loyer typique à Saint-Martin-en-Bière : 14,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Martin-en-Bière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges430 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé442 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Martin-en-Bière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
746 habitantsPopulation
49,1 ansÂge médian
96 hab./km²Densité
32 360 €/anRevenu médian
86,2 %Propriétaires
9,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Martin-en-Bière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
14 commerces et services à Saint-Martin-en-Bière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Saint-Martin-en-Bière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,6 %
Passoires thermiques (E à G)
32,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 74 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Martin-en-Bière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Martin-en-Bière |
|---|---|---|
| Fleury-en-Bière | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Barbizon | 16,4 €/m² | +15,4 % |
| Arbonne-la-Forêt | 14,8 €/m² | +3,8 % |
| Cély | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Chailly-en-Bière | 15,7 €/m² | +10,4 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | +9,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Martin-en-Bière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Martin-en-Bière coûte moins cher que Fleury-en-Bière ?
À Saint-Martin-en-Bière, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Fleury-en-Bière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Martin-en-Bière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Martin-en-Bière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Martin-en-Bière.
Loyer à Saint-Martin-en-Bière : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Martin-en-Bière atteint 14,3 €/m². La commune compte 746 habitants, 315 ménages, et affiche une densité de 96 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Martin-en-Bière.
Saint-Martin-en-Bière présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Martin-en-Bière.
Saint-Martin-en-Bière présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Martin-en-Bière.
Les communes voisines de Saint-Martin-en-Bière incluent : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Martin-en-Bière.
Saint-Martin-en-Bière rassemble 746 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 315. L'âge médian de la population se situe à 49,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 32 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Martin-en-Bière.
La densité de population à Saint-Martin-en-Bière atteint 96 hab./km². Les résidences principales constituent 79,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 10,2 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Martin-en-Bière.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Martin-en-Bière est la suivante : 86,2 % de propriétaires et 9,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 10,2 %.
Zonage réglementaire à Saint-Martin-en-Bière.
Zone ABC à Saint-Martin-en-Bière.
La commune de Saint-Martin-en-Bière relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Saint-Martin-en-Bière dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Martin-en-Bière.
Répartition des DPE à Saint-Martin-en-Bière.
En 2025, 74 logements ont été diagnostiqués à Saint-Martin-en-Bière. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 4 %, B 4 %, C 23 %, D 36,5 %, E 21,6 %, F 9,5 % et G 1,4 %.
Passoires thermiques à Saint-Martin-en-Bière.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué à Saint-Martin-en-Bière. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.