Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Flagy
À Flagy, le loyer tourne autour de 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Flagy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Flagy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
594 habitantsPopulation
43,9 ansÂge médian
82 hab./km²Densité
25 780 €/anRevenu médian
91,5 %Propriétaires
7,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Flagy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
6 commerces et services à Flagy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Flagy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
38,6 %
Passoires thermiques (E à G)
61,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Flagy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Flagy |
|---|---|---|
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Dormelles | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Noisy-Rudignon | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Ville-Saint-Jacques | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Voulx | 13,4 €/m² | -4,6 % |
| Esmans | 13,5 €/m² | -3,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Flagy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Flagy coûte moins cher que Thoury-Férottes ?
À Flagy, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de -0,4 % avec Thoury-Férottes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Flagy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Flagy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Flagy.
Loyers à Flagy : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Flagy atteint 12,7 €/m². La commune compte 594 habitants, 250 ménages, et affiche une densité de 82 hab./km².
Loyer médian au m² à Flagy.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Flagy représente 12,7 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Flagy.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Flagy : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Flagy.
Les villes voisines de Flagy comprennent : Champagne-sur-Seine, Dormelles, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery, Treuzy-Levelay. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Flagy.
Flagy rassemble 594 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 250. L'âge médian de la population atteint 43,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 780 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Flagy.
La densité de population à Flagy s'élève à 82 hab./km². Les résidences principales représentent 86,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 8,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Flagy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Flagy s'établit comme suit : 91,5 % de propriétaires et 7,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Flagy.
Zone ABC à Flagy.
Dans le cadre du zonage ABC, Flagy est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Flagy.
Répartition des DPE à Flagy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Flagy porte sur un échantillon de 57 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 1,8 %, les C 12,3 %, les D 24,6 %, les E 26,3 %, les F 21,1 % et les G 14 %.
Passoires thermiques à Flagy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Flagy s'élève à 61,4 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.