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Loyer à Villemareuil
Loyer typique à Villemareuil : 15,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villemareuil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villemareuil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
386 habitantsPopulation
39,9 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
26 350 €/anRevenu médian
92,6 %Propriétaires
7,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villemareuil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
7 commerces et services à Villemareuil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Villemareuil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 34 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villemareuil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villemareuil |
|---|---|---|
| Saint-Fiacre | 15,8 €/m² | +3,8 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 15,8 €/m² | +3,8 % |
| Fublaines | 15,8 €/m² | +3,8 % |
| Vaucourtois | 15,4 €/m² | +1,4 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | +3,6 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villemareuil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villemareuil coûte moins cher que Saint-Fiacre ?
À Villemareuil, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +4,0 % avec Saint-Fiacre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villemareuil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villemareuil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villemareuil.
Location à Villemareuil : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villemareuil, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 383 habitants composant 139 ménages, la densité s'élève à 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Villemareuil.
Villemareuil enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villemareuil.
Villemareuil présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villemareuil.
Les communes limitrophes de Villemareuil sont : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villemareuil.
D'après le recensement de 2022, Villemareuil comptabilise 383 habitants composant 139 ménages. L'âge médian atteint 38,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 350 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villemareuil.
Villemareuil présente une densité de 36 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94,4 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villemareuil.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villemareuil se décompose ainsi : 91 % de propriétaires et 8,3 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,9 %.
Zonage réglementaire à Villemareuil.
Zone ABC à Villemareuil.
La commune de Villemareuil relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Villemareuil dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villemareuil.
Répartition des DPE à Villemareuil.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villemareuil s'appuie sur un échantillon de 34 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 2,9 %, les B 5,9 %, les C 14,7 %, les D 26,5 %, les E 32,4 %, les F 11,8 % et les G 5,9 %.
Passoires thermiques à Villemareuil.
Villemareuil enregistre 50 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.