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Loyer à Aufferville
Vivre en zone B2 à Aufferville : autour de 13,6 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Aufferville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Aufferville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
482 habitantsPopulation
46,3 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
25 570 €/anRevenu médian
86,5 %Propriétaires
13,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Aufferville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
4 commerces et services à Aufferville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Aufferville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,9 %
Passoires thermiques (E à G)
51,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 45 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Aufferville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Aufferville coûte moins cher que Maisoncelles-en-Gâtinais ?
À Aufferville, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -19,1 % avec Maisoncelles-en-Gâtinais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Aufferville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Aufferville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Aufferville.
Loyers à Aufferville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Aufferville atteint 12,4 €/m². La commune rassemble 482 habitants, 210 ménages, et présente une densité de 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Aufferville.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 12,4 €/m² à Aufferville. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Aufferville.
Aufferville affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Aufferville.
Aufferville est bordée par les communes suivantes : Arville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux, Maisoncelles-en-Gâtinais. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Aufferville.
Profil démographique à Aufferville.
D'après le recensement de 2022, Aufferville regroupe 482 habitants composant 210 ménages. L'âge médian se situe à 46,3 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 25 570 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Aufferville.
Avec une densité de 27 hab./km², Aufferville organise son parc de logements entre 83,1 % de résidences principales et 4,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Aufferville.
Le parc résidentiel à Aufferville comprend 86,5 % de propriétaires, 13 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 12,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Aufferville.
Zone ABC à Aufferville.
Aufferville est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Aufferville.
Répartition des DPE à Aufferville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Aufferville repose sur un échantillon de 45 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 20 %, les D 28,9 %, les E 20 %, les F 13,3 % et les G 17,8 %.
Passoires thermiques à Aufferville.
Aufferville comptabilise 51,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.