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Loyer à Laval-en-Brie
À Laval-en-Brie, le marché s'affiche autour de 13,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Laval-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Laval-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
412 habitantsPopulation
45,1 ansÂge médian
20 hab./km²Densité
24 700 €/anRevenu médian
90,6 %Propriétaires
6,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Laval-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
19 commerces et services à Laval-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Laval-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,7 %
Passoires thermiques (E à G)
58,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 36 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Laval-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Laval-en-Brie |
|---|---|---|
| Coutençon | 12,5 €/m² | -4,0 % |
| Échouboulains | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Forges | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| Salins | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Germain-Laval | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| La Chapelle-Rablais | 12,5 €/m² | -4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Laval-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Laval-en-Brie coûte moins cher que Coutençon ?
À Laval-en-Brie, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -0,2 % avec Coutençon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Laval-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Laval-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Laval-en-Brie.
Loyers à Laval-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Laval-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 394 habitants répartis en 178 ménages, la densité y est de 19 hab./km².
Loyer médian au m² à Laval-en-Brie.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Laval-en-Brie représente 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Laval-en-Brie.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Laval-en-Brie : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Laval-en-Brie.
Laval-en-Brie est bordée par les communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Laval-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Laval-en-Brie.
Laval-en-Brie recense 394 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 178. L'âge médian de la population se situe à 48,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 700 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Laval-en-Brie.
Laval-en-Brie présente une densité de 19 hab./km². Le parc immobilier se compose de 86,4 % de résidences principales et 8,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Laval-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Laval-en-Brie se décompose ainsi : 92,1 % de propriétaires et 6,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5 %.
Zonage réglementaire à Laval-en-Brie.
Zone ABC à Laval-en-Brie.
Laval-en-Brie est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Laval-en-Brie.
Répartition des DPE à Laval-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Laval-en-Brie repose sur un échantillon de 36 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 2,8 %, les B 0 %, les C 13,9 %, les D 25 %, les E 27,8 %, les F 19,4 % et les G 11,1 %.
Passoires thermiques à Laval-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Laval-en-Brie s'élève à 58,3 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.