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Loyer à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix au m² tourne autour de 23,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Gennevilliers
23,8 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 27,2 €/m²
T3 et plus 20,4 €/m²
Maison 24,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Gennevilliers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gennevilliers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
50 874 habitantsPopulation
34,7 ansÂge médian
4 371 hab./km²Densité
18 380 €/anRevenu médian
23,3 %Propriétaires
75,2 %Locataires
53,4 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gennevilliers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,8 €/m² |
| Maison | 24,0 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
410 commerces et services à Gennevilliers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
208arrêts de transport
52établissements scolaires
46parcs et jardins
95commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Gennevilliers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,9 %
Passoires thermiques (E à G)
9,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 18286 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gennevilliers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gennevilliers |
|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 24,6 €/m² | +3,0 % |
| Colombes | 23,5 €/m² | -1,2 % |
| Clichy | 26,2 €/m² | +10,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gennevilliers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gennevilliers coûte moins cher que Asnières-sur-Seine ?
À Gennevilliers, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de +18,3 % avec Asnières-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gennevilliers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gennevilliers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gennevilliers.
Bien louer à Gennevilliers : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Gennevilliers est de 17,8 €/m². La commune recense 50 874 habitants, 19 874 ménages, et présente une densité de 4 371 hab./km².
Loyer médian au m² à Gennevilliers.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Gennevilliers atteint 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Gennevilliers.
Gennevilliers enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 24 €/m², Tous appartements 20,8 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 27,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 20,4 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Gennevilliers.
Gennevilliers se situe à proximité des communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Le loyer médian à Gennevilliers (17,8 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gennevilliers.
Avec 50 874 habitants et 19 874 ménages (recensement 2022), Gennevilliers enregistre un âge médian de 34,7 ans et un revenu médian annuel de 18 380 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Gennevilliers.
Avec une densité de 4 371 hab./km², Gennevilliers structure son parc de logements entre 95 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Gennevilliers.
Le parc de logements à Gennevilliers se compose de 23,3 % de propriétaires, 75,2 % de locataires, 53,4 % de logements sociaux et 4,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Gennevilliers.
Zone ABC à Gennevilliers.
La commune de Gennevilliers relève de la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Gennevilliers sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Gennevilliers.
Répartition des DPE à Gennevilliers.
En 2025, 18 286 logements ont été évalués à Gennevilliers. La répartition par étiquette DPE est : A 1,2 %, B 3,3 %, C 64,6 %, D 21,8 %, E 5,4 %, F 2,3 % et G 1,4 %.
Passoires thermiques à Gennevilliers.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Gennevilliers s'élève à 9,1 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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