Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Gurcy-le-Châtel
À Gurcy-le-Châtel, on tourne autour de 12,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Gurcy-le-Châtel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges361 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé373 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gurcy-le-Châtel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
563 habitantsPopulation
39,8 ansÂge médian
45 hab./km²Densité
26 700 €/anRevenu médian
91,0 %Propriétaires
8,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gurcy-le-Châtel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
8 commerces et services à Gurcy-le-Châtel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Gurcy-le-Châtel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,8 %
Passoires thermiques (E à G)
37,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 43 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Gurcy-le-Châtel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gurcy-le-Châtel |
|---|---|---|
| Donnemarie-Dontilly | 12,2 €/m² | -2,8 % |
| Villeneuve-les-Bordes | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Montigny-Lencoup | 13,1 €/m² | +4,2 % |
| Mons-en-Montois | 13,1 €/m² | +4,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gurcy-le-Châtel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gurcy-le-Châtel coûte moins cher que Donnemarie-Dontilly ?
À Gurcy-le-Châtel, le prix au m² est de 12,0 €, soit un écart de -6,9 % avec Donnemarie-Dontilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gurcy-le-Châtel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gurcy-le-Châtel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Gurcy-le-Châtel.
Loyer à Gurcy-le-Châtel : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Gurcy-le-Châtel est fixé à 12 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Gurcy-le-Châtel, localisée dans le département 77, comptabilise 563 habitants et 222 ménages. La densité de population s'élève à 45 hab./km².
Loyer médian au m² à Gurcy-le-Châtel.
Gurcy-le-Châtel affiche un loyer médian de 12 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Gurcy-le-Châtel.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Gurcy-le-Châtel : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gurcy-le-Châtel.
Gurcy-le-Châtel se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Le loyer médian à Gurcy-le-Châtel (12 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gurcy-le-Châtel.
Gurcy-le-Châtel recense 563 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 222. L'âge médian de la population se situe à 39,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 26 700 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gurcy-le-Châtel.
Avec une densité de 45 hab./km², Gurcy-le-Châtel structure son parc de logements entre 88,1 % de résidences principales et 7,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Gurcy-le-Châtel.
Gurcy-le-Châtel enregistre 91 % de propriétaires et 8,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 4 %.
Zonage réglementaire à Gurcy-le-Châtel.
Zone ABC à Gurcy-le-Châtel.
La commune de Gurcy-le-Châtel appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Gurcy-le-Châtel dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Gurcy-le-Châtel.
Répartition des DPE à Gurcy-le-Châtel.
À partir de 43 logements analysés en 2025 à Gurcy-le-Châtel, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 4,7 %, C 25,6 %, D 32,6 %, E 18,6 %, F 7 %, G 11,6 %.
Passoires thermiques à Gurcy-le-Châtel.
Gurcy-le-Châtel enregistre 37,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.