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Loyer à Chalifert
Vivre en zone A à Chalifert : autour de 17,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Chalifert
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,4 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Chalifert
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chalifert
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 581 habitantsPopulation
37,2 ansÂge médian
653 hab./km²Densité
28 210 €/anRevenu médian
70,9 %Propriétaires
28,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chalifert
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
20 commerces et services à Chalifert
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Chalifert
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,4 %
Passoires thermiques (E à G)
15,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 179 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chalifert avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chalifert
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chalifert coûte moins cher que Coupvray ?
À Chalifert, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Coupvray.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chalifert ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chalifert, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Chalifert.
Location à Chalifert : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Chalifert, commune du département 77, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 1 581 habitants répartis en 636 ménages, la densité y est de 653 hab./km².
Loyer médian au m² à Chalifert.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Chalifert atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chalifert.
Le détail des loyers par type de bien à Chalifert s'établit comme suit : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chalifert.
Chalifert se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Le loyer médian à Chalifert (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chalifert.
Selon le recensement de 2022, Chalifert regroupe 1 581 habitants composant 636 ménages. L'âge médian est de 37,2 ans, et le revenu médian annuel représente 28 210 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Chalifert.
Chalifert présente une densité de 653 hab./km². Le parc immobilier se compose de 89,2 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chalifert.
Le parc résidentiel à Chalifert comprend 70,9 % de propriétaires, 28 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chalifert.
Zone ABC à Chalifert.
Dans le cadre du zonage ABC, Chalifert se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chalifert.
Répartition des DPE à Chalifert.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Chalifert s'appuie sur un échantillon de 179 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 6,7 %, les B 10,1 %, les C 40,2 %, les D 27,4 %, les E 8,4 %, les F 2,8 % et les G 4,5 %.
Passoires thermiques à Chalifert.
Chalifert comptabilise 15,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.