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Loyer à Mantes-la-Jolie
Loyer typique à Mantes-la-Jolie : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Mantes-la-Jolie
15,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 18,5 €/m²
T3 et plus 14,4 €/m²
Maison 13,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Mantes-la-Jolie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mantes-la-Jolie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
44 246 habitantsPopulation
34,5 ansÂge médian
4 717 hab./km²Densité
17 310 €/anRevenu médian
30,9 %Propriétaires
67,4 %Locataires
37,2 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mantes-la-Jolie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
313 commerces et services à Mantes-la-Jolie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
123arrêts de transport
50établissements scolaires
56parcs et jardins
77commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Mantes-la-Jolie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,2 %
Passoires thermiques (E à G)
32,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13015 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mantes-la-Jolie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mantes-la-Jolie coûte moins cher que Buchelay ?
À Mantes-la-Jolie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Buchelay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mantes-la-Jolie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mantes-la-Jolie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Mantes-la-Jolie.
Loyer à Mantes-la-Jolie : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Mantes-la-Jolie atteint 16,1 €/m². La commune recense 44 246 habitants, 17 316 ménages, et affiche une densité de 4 717 hab./km².
Loyer médian au m² à Mantes-la-Jolie.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Mantes-la-Jolie. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Mantes-la-Jolie.
La ventilation des loyers par type de bien à Mantes-la-Jolie est la suivante : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Mantes-la-Jolie.
Les communes voisines de Mantes-la-Jolie incluent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Mantes-la-Jolie.
Mantes-la-Jolie recense 44 246 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 17 316. L'âge médian de la population atteint 34,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 17 310 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Mantes-la-Jolie.
Mantes-la-Jolie présente une densité de 4 717 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94,5 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mantes-la-Jolie.
Mantes-la-Jolie enregistre 30,9 % de propriétaires et 67,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 37,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 5 %.
Zonage réglementaire à Mantes-la-Jolie.
Zone ABC à Mantes-la-Jolie.
La commune de Mantes-la-Jolie relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Mantes-la-Jolie sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mantes-la-Jolie.
Répartition des DPE à Mantes-la-Jolie.
Sur la base de 13 015 logements évalués en 2025 à Mantes-la-Jolie, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3,1 %, C 35,9 %, D 28,2 %, E 18,6 %, F 10,6 %, G 3,6 %.
Passoires thermiques à Mantes-la-Jolie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Mantes-la-Jolie s'élève à 32,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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