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Loyer à Buhy
À Buhy, on tourne autour de 14,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Buhy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges408 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé420 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Buhy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
327 habitantsPopulation
37,4 ansÂge médian
48 hab./km²Densité
25 850 €/anRevenu médian
87,1 %Propriétaires
11,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Buhy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,3 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
8 commerces et services à Buhy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Buhy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,8 %
Passoires thermiques (E à G)
31,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 32 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Buhy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Buhy |
|---|---|---|
| Saint-Clair-sur-Epte | 11,3 €/m² | -20,9 % |
| Ambleville | 14,0 €/m² | -2,2 % |
| Saint-Gervais | 14,0 €/m² | -2,2 % |
| Omerville | 14,7 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Buhy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Buhy coûte moins cher que La Chapelle-en-Vexin ?
À Buhy, le prix au m² est de 13,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Chapelle-en-Vexin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Buhy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Buhy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Buhy.
Location à Buhy : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Buhy est fixé à 13,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Buhy, située dans le département 95, comptabilise 327 habitants et 127 ménages. La densité de population s'élève à 48 hab./km².
Loyer médian au m² à Buhy.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Buhy représente 13,6 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Buhy.
La répartition des loyers par type de bien à Buhy se décompose ainsi : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 14,3 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Buhy.
Les villes voisines de Buhy incluent : Aincourt, Ambleville, Amenucourt, Arthies, Banthelu, Bray-et-Lû, Charmont, Chaussy, Chérence, Genainville, Haute-Isle, Hodent. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Buhy.
Buhy compte 327 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 127. L'âge médian de la population est de 37,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 850 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Buhy.
La densité de population à Buhy s'élève à 48 hab./km². Les résidences principales représentent 81 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 9,2 %.
Propriétaires et locataires à Buhy.
Le parc résidentiel à Buhy comprend 87,1 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 9,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Buhy.
Zone ABC à Buhy.
Buhy est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Buhy.
Répartition des DPE à Buhy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Buhy s'appuie sur un échantillon de 32 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 3,1 %, les C 28,1 %, les D 37,5 %, les E 15,6 %, les F 9,4 % et les G 6,2 %.
Passoires thermiques à Buhy.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 31,3 % du parc analysé à Buhy. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.