Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Villiers-sur-Morin
Loyer typique à Villiers-sur-Morin : 16,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-sur-Morin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges469 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé481 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-sur-Morin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 067 habitantsPopulation
40,5 ansÂge médian
329 hab./km²Densité
28 030 €/anRevenu médian
86,7 %Propriétaires
11,4 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
11,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-sur-Morin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,9 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
14 commerces et services à Villiers-sur-Morin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
DPE des logements à Villiers-sur-Morin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,0 %
Passoires thermiques (E à G)
43,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 263 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-sur-Morin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-sur-Morin |
|---|---|---|
| Coutevroult | 17,9 €/m² | +9,2 % |
| Voulangis | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 17,0 €/m² | +3,5 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 16,3 €/m² | -1,0 % |
| Bailly-Romainvilliers | 18,5 €/m² | +12,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-sur-Morin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-sur-Morin coûte moins cher que Coutevroult ?
À Villiers-sur-Morin, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de +1,9 % avec Coutevroult.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-sur-Morin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-sur-Morin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villiers-sur-Morin.
Loyer à Villiers-sur-Morin : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Villiers-sur-Morin s'établit à 15,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Villiers-sur-Morin, située dans le département 77, comptabilise 2 067 habitants pour 786 ménages. La densité de population atteint 329 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-sur-Morin.
Villiers-sur-Morin affiche un loyer médian de 15,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-sur-Morin.
Villiers-sur-Morin présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villiers-sur-Morin.
Les villes voisines de Villiers-sur-Morin incluent : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villiers-sur-Morin.
Selon le recensement de 2022, Villiers-sur-Morin regroupe 2 067 habitants composant 786 ménages. L'âge médian atteint 40,5 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 030 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villiers-sur-Morin.
Villiers-sur-Morin présente une densité de 329 hab./km². Le parc immobilier se compose de 82,8 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villiers-sur-Morin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villiers-sur-Morin s'établit comme suit : 86,7 % de propriétaires et 11,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0,1 %. Le taux de logements vacants atteint 11,5 %.
Zonage réglementaire à Villiers-sur-Morin.
Zone ABC à Villiers-sur-Morin.
Villiers-sur-Morin est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-sur-Morin.
Répartition des DPE à Villiers-sur-Morin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-sur-Morin porte sur un échantillon de 263 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1,1 %, les B 1,5 %, les C 23,9 %, les D 30,4 %, les E 23,9 %, les F 12,6 % et les G 6,5 %.
Passoires thermiques à Villiers-sur-Morin.
Villiers-sur-Morin enregistre 43 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.