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Loyer à Baillet-en-France
Tu cherches à louer à Baillet-en-France ? Compte environ 17,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Baillet-en-France
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges518 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé530 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Baillet-en-France
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 947 habitantsPopulation
41,4 ansÂge médian
246 hab./km²Densité
29 910 €/anRevenu médian
85,3 %Propriétaires
13,4 %Locataires
1,0 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Baillet-en-France
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,9 €/m² |
| T1 / T2 | 20,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
22 commerces et services à Baillet-en-France
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Baillet-en-France
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,9 %
Passoires thermiques (E à G)
25,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 227 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Baillet-en-France avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Baillet-en-France |
|---|---|---|
| Montsoult | 18,9 €/m² | +5,4 % |
| Bouffémont | 18,1 €/m² | +0,8 % |
| Moisselles | 18,3 €/m² | +2,2 % |
| Maffliers | 18,5 €/m² | +3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Baillet-en-France
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Baillet-en-France coûte moins cher que Montsoult ?
À Baillet-en-France, le prix au m² est de 17,3 €, soit un écart de +2,8 % avec Montsoult.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Baillet-en-France ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Baillet-en-France, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Baillet-en-France.
Location à Baillet-en-France : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Baillet-en-France s'établit à 17,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Baillet-en-France, située dans le département 95, comptabilise 1 947 habitants pour 790 ménages. La densité de population atteint 246 hab./km².
Loyer médian au m² à Baillet-en-France.
Baillet-en-France affiche un loyer médian de 17,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Baillet-en-France.
Baillet-en-France présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 17,9 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Baillet-en-France.
Baillet-en-France est entourée par les communes suivantes : Asnières-sur-Oise, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France, Montsoult. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Baillet-en-France. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Baillet-en-France.
Selon le recensement de 2022, Baillet-en-France comptabilise 1 947 habitants répartis en 790 ménages. L'âge médian se situe à 41,4 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 29 910 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Baillet-en-France.
La densité de population à Baillet-en-France s'élève à 246 hab./km². Les résidences principales constituent 95 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,5 %.
Propriétaires et locataires à Baillet-en-France.
La répartition entre propriétaires et locataires à Baillet-en-France se décompose ainsi : 85,2 % de propriétaires et 13,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,9 %. Le taux de logements vacants atteint 4,5 %.
Zonage réglementaire à Baillet-en-France.
Zone ABC à Baillet-en-France.
Au titre du zonage ABC, Baillet-en-France est classée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Baillet-en-France.
Répartition des DPE à Baillet-en-France.
Sur la base de 227 logements évalués en 2025 à Baillet-en-France, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 0,9 %, C 33,9 %, D 39,6 %, E 14,1 %, F 6,6 %, G 4,4 %.
Passoires thermiques à Baillet-en-France.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 25,1 % du parc analysé à Baillet-en-France. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.