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Loyer à Chailly-en-Brie
Combien tu paies vraiment à Chailly-en-Brie ? Environ 12,9 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Chailly-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges372 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé384 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chailly-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 557 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
90 hab./km²Densité
24 550 €/anRevenu médian
81,9 %Propriétaires
15,9 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chailly-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
19 commerces et services à Chailly-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
DPE des logements à Chailly-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,2 %
Passoires thermiques (E à G)
42,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 166 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chailly-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chailly-en-Brie |
|---|---|---|
| Boissy-le-Châtel | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Coulommiers | 14,7 €/m² | +14,1 % |
| Chauffry | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Siméon | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Choisy-en-Brie | 11,3 €/m² | -12,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chailly-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chailly-en-Brie coûte moins cher que Marolles-en-Brie ?
À Chailly-en-Brie, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -2,5 % avec Marolles-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chailly-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chailly-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chailly-en-Brie.
Location à Chailly-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Chailly-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 557 habitants composant 573 ménages, la densité s'élève à 90 hab./km².
Loyer médian au m² à Chailly-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,4 €/m² à Chailly-en-Brie. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chailly-en-Brie.
La ventilation des loyers par type de bien à Chailly-en-Brie se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Chailly-en-Brie.
Chailly-en-Brie est voisine de plusieurs communes telles que : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru, Citry. Le loyer médian à Chailly-en-Brie (12,4 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Chailly-en-Brie.
Avec 1 557 habitants et 573 ménages (recensement 2022), Chailly-en-Brie enregistre un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 24 550 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Chailly-en-Brie.
La densité de population à Chailly-en-Brie atteint 90 hab./km². Les résidences principales constituent 91,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Chailly-en-Brie.
Le parc résidentiel à Chailly-en-Brie comprend 81,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, 0,2 % de logements sociaux et 6,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chailly-en-Brie.
Zone ABC à Chailly-en-Brie.
La commune de Chailly-en-Brie relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Chailly-en-Brie dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chailly-en-Brie.
Répartition des DPE à Chailly-en-Brie.
En 2025, 166 logements ont été diagnostiqués à Chailly-en-Brie. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 1,8 %, C 19,3 %, D 36,1 %, E 24,7 %, F 11,4 % et G 6,6 %.
Passoires thermiques à Chailly-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,8 % du parc analysé à Chailly-en-Brie. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.