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Loyer à Bussières
Loyer typique à Bussières : 12,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bussières
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges365 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé377 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bussières
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
573 habitantsPopulation
33,3 ansÂge médian
65 hab./km²Densité
21 720 €/anRevenu médian
77,6 %Propriétaires
10,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
14,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bussières
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
11 commerces et services à Bussières
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Bussières
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,0 %
Passoires thermiques (E à G)
19,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 63 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bussières avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bussières |
|---|---|---|
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Bassevelle | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Saint-Ouen-sur-Morin | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Saâcy-sur-Marne | 12,3 €/m² | -1,2 % |
| Citry | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bussières
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bussières coûte moins cher que Orly-sur-Morin ?
À Bussières, le prix au m² est de 12,2 €, soit un écart de ±0,0 % avec Orly-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bussières ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bussières, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bussières.
Bien louer à Bussières : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Bussières est de 12,2 €/m². La commune recense 573 habitants, 191 ménages, et affiche une densité de 65 hab./km².
Loyer médian au m² à Bussières.
Bussières enregistre un loyer médian de 12,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bussières.
Bussières présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bussières.
Bussières se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru, Citry. Le loyer médian à Bussières (12,2 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bussières.
Avec 573 habitants et 191 ménages (recensement 2022), Bussières enregistre un âge médian de 33,3 ans et un revenu médian annuel de 21 720 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bussières.
La densité de population à Bussières s'élève à 65 hab./km². Les résidences principales comptent pour 84,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1 %.
Propriétaires et locataires à Bussières.
Bussières recense 77,6 % de propriétaires et 10,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 14,5 %.
Zonage réglementaire à Bussières.
Zone ABC à Bussières.
Bussières est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bussières.
Répartition des DPE à Bussières.
Selon 63 logements diagnostiqués en 2025 à Bussières, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 4,8 %, B 4,8 %, C 30,2 %, D 41,3 %, E 11,1 %, F 6,3 %, G 1,6 %.
Passoires thermiques à Bussières.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bussières atteint 19,1 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.