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Loyer à Penchard
Combien tu paies vraiment à Penchard ? Environ 15,4 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Penchard
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges439 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé451 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Penchard
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 357 habitantsPopulation
35,0 ansÂge médian
313 hab./km²Densité
27 080 €/anRevenu médian
73,0 %Propriétaires
26,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Penchard
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 11,7 €/m² |
11 commerces et services à Penchard
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Penchard
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,5 %
Passoires thermiques (E à G)
35,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 121 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Penchard avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Penchard |
|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 15,1 €/m² | -2,1 % |
| Chambry | 15,1 €/m² | -2,1 % |
| Monthyon | 15,0 €/m² | -3,0 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 15,0 €/m² | -3,0 % |
| Barcy | 14,2 €/m² | -8,1 % |
| Meaux | 16,7 €/m² | +8,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Penchard
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Penchard coûte moins cher que Crégy-lès-Meaux ?
À Penchard, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de -1,1 % avec Crégy-lès-Meaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Penchard ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Penchard, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Penchard.
Bien louer à Penchard : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Penchard est fixé à 14,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Penchard, située dans le département 77, comptabilise 1 357 habitants et 496 ménages. La densité de population est de 313 hab./km².
Loyer médian au m² à Penchard.
Penchard enregistre un loyer médian de 14,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Penchard.
Penchard présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Penchard.
Penchard est bordée par les communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Penchard. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Penchard.
Penchard recense 1 357 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 496. L'âge médian de la population atteint 35 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 27 080 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Penchard.
Avec une densité de 313 hab./km², Penchard répartit son parc de logements entre 96,4 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Penchard.
Le parc de logements à Penchard se compose de 73 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 2,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Penchard.
Zone ABC à Penchard.
La commune de Penchard relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Penchard découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Penchard.
Répartition des DPE à Penchard.
Selon 121 logements diagnostiqués en 2025 à Penchard, la répartition des DPE est la suivante : A 0,8 %, B 4,1 %, C 20,7 %, D 38,8 %, E 20,7 %, F 7,4 %, G 7,4 %.
Passoires thermiques à Penchard.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Penchard représente 35,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.