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Loyer à Andrésy
À Andrésy, on tourne autour de 18,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Andrésy
18,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 16,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Andrésy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Andrésy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
13 663 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
1 977 hab./km²Densité
29 500 €/anRevenu médian
65,5 %Propriétaires
33,2 %Locataires
16,5 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Andrésy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 16,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
89 commerces et services à Andrésy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
46arrêts de transport
12établissements scolaires
11parcs et jardins
17commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Andrésy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,7 %
Passoires thermiques (E à G)
26,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2382 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Andrésy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Andrésy |
|---|---|---|
| Chanteloup-les-Vignes | 16,5 €/m² | -8,7 % |
| Jouy-le-Moutier | 17,4 €/m² | -3,6 % |
| Carrières-sous-Poissy | 18,6 €/m² | +2,8 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 18,3 €/m² | +1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Andrésy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Andrésy coûte moins cher que Chanteloup-les-Vignes ?
À Andrésy, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chanteloup-les-Vignes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Andrésy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Andrésy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Andrésy.
Location à Andrésy : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Andrésy s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Andrésy, implantée dans le département 78, regroupe 13 663 habitants et 5 659 ménages. La densité de population atteint 1 977 hab./km².
Loyer médian au m² à Andrésy.
Andrésy enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Andrésy.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Andrésy : Maison 16,9 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Andrésy.
Andrésy se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Achères, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Chanteloup-les-Vignes. Le loyer médian à Andrésy (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Andrésy.
Selon le recensement de 2022, Andrésy regroupe 13 663 habitants répartis en 5 659 ménages. L'âge médian atteint 40 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 29 500 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Andrésy.
Avec une densité de 1 977 hab./km², Andrésy répartit son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Andrésy.
Le parc résidentiel à Andrésy se compose de 65,5 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, 16,5 % de logements sociaux et 6,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Andrésy.
Zone ABC à Andrésy.
La commune d'Andrésy appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Andrésy sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Andrésy.
Répartition des DPE à Andrésy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Andrésy s'appuie sur un échantillon de 2 382 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,2 %, les B 0,4 %, les C 31,7 %, les D 41,4 %, les E 18,3 %, les F 5,3 % et les G 2,8 %.
Passoires thermiques à Andrésy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Andrésy s'élève à 26,3 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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