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Loyer à Coulombs-en-Valois
Loyer typique à Coulombs-en-Valois : 13,1 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Coulombs-en-Valois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coulombs-en-Valois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
579 habitantsPopulation
39,6 ansÂge médian
26 hab./km²Densité
24 540 €/anRevenu médian
78,8 %Propriétaires
18,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coulombs-en-Valois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 13,8 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 8,6 €/m² |
15 commerces et services à Coulombs-en-Valois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Coulombs-en-Valois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
49,3 %
Passoires thermiques (E à G)
50,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 71 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Coulombs-en-Valois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coulombs-en-Valois |
|---|---|---|
| Crouy-sur-Ourcq | 12,5 €/m² | -4,4 % |
| Vendrest | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Dhuisy | 11,5 €/m² | -12,1 % |
| May-en-Multien | 12,7 €/m² | -2,8 % |
| Ocquerre | 11,5 €/m² | -11,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coulombs-en-Valois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coulombs-en-Valois coûte moins cher que Germigny-sous-Coulombs ?
À Coulombs-en-Valois, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -15,6 % avec Germigny-sous-Coulombs.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coulombs-en-Valois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coulombs-en-Valois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Coulombs-en-Valois.
Location à Coulombs-en-Valois : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Coulombs-en-Valois atteint 13 €/m². La commune compte 579 habitants, 231 ménages, et présente une densité de 26 hab./km².
Loyer médian au m² à Coulombs-en-Valois.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Coulombs-en-Valois s'établit à 13 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Coulombs-en-Valois.
La ventilation des loyers par type de bien à Coulombs-en-Valois se décompose ainsi : Maison 8,6 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 13,8 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Coulombs-en-Valois.
Les communes limitrophes de Coulombs-en-Valois sont : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Coulombs-en-Valois.
Selon le recensement de 2022, Coulombs-en-Valois regroupe 579 habitants répartis en 231 ménages. L'âge médian est de 39,6 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 24 540 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Coulombs-en-Valois.
Coulombs-en-Valois présente une densité de 26 hab./km². Le parc de logements comprend 83,7 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Coulombs-en-Valois.
La répartition entre propriétaires et locataires à Coulombs-en-Valois s'établit comme suit : 78,8 % de propriétaires et 18,2 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 10,5 %.
Zonage réglementaire à Coulombs-en-Valois.
Zone ABC à Coulombs-en-Valois.
Selon le zonage ABC, Coulombs-en-Valois est positionnée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Coulombs-en-Valois.
Répartition des DPE à Coulombs-en-Valois.
En 2025, 71 logements ont été diagnostiqués à Coulombs-en-Valois. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,4 %, C 18,3 %, D 29,6 %, E 31 %, F 12,7 % et G 7 %.
Passoires thermiques à Coulombs-en-Valois.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 50,7 % du parc diagnostiqué à Coulombs-en-Valois. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.