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Loyer aux Mureaux
Aux Mureaux, le loyer tourne autour de 16,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² aux Mureaux
16,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 18,9 €/m²
T3 et plus 14,7 €/m²
Maison 14,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Les Mureaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
34 151 habitantsPopulation
33,8 ansÂge médian
2 848 hab./km²Densité
18 240 €/anRevenu médian
41,9 %Propriétaires
56,6 %Locataires
39,3 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Mureaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| Maison | 14,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
235 commerces et services aux Mureaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
125arrêts de transport
31établissements scolaires
38parcs et jardins
35commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Les Mureaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,1 %
Passoires thermiques (E à G)
14,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7918 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Mureaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Mureaux coûte moins cher que Chapet ?
Aux Mureaux, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chapet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Mureaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Mureaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Les Mureaux.
Loyer à Les Mureaux : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Les Mureaux, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 34 151 habitants répartis en 11 576 ménages, la densité y est de 2 848 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Mureaux.
Les Mureaux enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Les Mureaux.
Le détail des loyers par type de bien à Les Mureaux est la suivante : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Les Mureaux.
Les villes voisines de Les Mureaux comprennent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Les Mureaux.
Avec 34 151 habitants et 11 576 ménages (recensement 2022), Les Mureaux affiche un âge médian de 33,8 ans et un revenu médian annuel de 18 240 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Les Mureaux.
La densité de population à Les Mureaux s'élève à 2 848 hab./km². Les résidences principales constituent 94,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 0,8 %.
Propriétaires et locataires à Les Mureaux.
Les Mureaux compte 41,9 % de propriétaires et 56,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 39,3 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,7 %.
Zonage réglementaire à Les Mureaux.
Zone ABC à Les Mureaux.
Dans le cadre du zonage ABC, Les Mureaux est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Les Mureaux.
Répartition des DPE à Les Mureaux.
En 2025, 7 918 logements ont été diagnostiqués à Les Mureaux. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 4,7 %, C 28 %, D 52,3 %, E 10,2 %, F 2,9 % et G 1,8 %.
Passoires thermiques à Les Mureaux.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 14,9 % du parc diagnostiqué à Les Mureaux. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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