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Loyer à Esbly
Vivre en zone A à Esbly : autour de 17,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Esbly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges496 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé508 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Esbly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 237 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
1 999 hab./km²Densité
27 620 €/anRevenu médian
74,2 %Propriétaires
24,1 %Locataires
5,0 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Esbly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| T1 / T2 | 20,0 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
54 commerces et services à Esbly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
6établissements scolaires
8parcs et jardins
13commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Esbly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,9 %
Passoires thermiques (E à G)
31,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 902 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Esbly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Esbly coûte moins cher que Condé-Sainte-Libiaire ?
À Esbly, le prix au m² est de 16,5 €, soit un écart de -3,9 % avec Condé-Sainte-Libiaire.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Esbly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Esbly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Loyer au m² à Esbly.
Loyers à Esbly : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Esbly se situe à 16,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Esbly, située dans le département 77, comptabilise 6 237 habitants et 2 574 ménages. La densité de population est de 1 999 hab./km².
Loyer médian au m² à Esbly.
Esbly présente un loyer médian de 16,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Esbly.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Esbly : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1/T2 20 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Esbly.
Esbly est voisine des communes telles que : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-Saint-Denis, Villeneuve-le-Comte. Le loyer médian à Esbly (16,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Esbly.
Esbly rassemble 6 237 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 2 574. L'âge médian de la population se situe à 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 620 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Esbly.
Avec une densité de 1 999 hab./km², Esbly répartit son parc de logements entre 90,9 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Esbly.
La répartition entre propriétaires et locataires à Esbly est la suivante : 74,2 % de propriétaires et 24,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5 %. Le taux de logements vacants est de 7,1 %.
Zonage réglementaire à Esbly.
Zone ABC à Esbly.
La commune d'Esbly appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Esbly découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Esbly.
Répartition des DPE à Esbly.
Sur la base de 902 logements analysés en 2025 à Esbly, la répartition des DPE est la suivante : A 0,9 %, B 2,2 %, C 34,5 %, D 31,3 %, E 17,1 %, F 8,8 %, G 5,3 %.
Passoires thermiques à Esbly.
Esbly comptabilise 31,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.