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Loyer à Montigny-Lencoup
À Montigny-Lencoup, on tourne autour de 13,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montigny-Lencoup
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges369 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé381 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montigny-Lencoup
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 362 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
67 hab./km²Densité
25 370 €/anRevenu médian
88,4 %Propriétaires
10,1 %Locataires
0,9 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montigny-Lencoup
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
17 commerces et services à Montigny-Lencoup
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montigny-Lencoup
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,5 %
Passoires thermiques (E à G)
45,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 143 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montigny-Lencoup avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montigny-Lencoup |
|---|---|---|
| Salins | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Châtenay-sur-Seine | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Donnemarie-Dontilly | 12,2 €/m² | -6,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montigny-Lencoup
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montigny-Lencoup coûte moins cher que Salins ?
À Montigny-Lencoup, le prix au m² est de 12,3 €, soit un écart de +0,8 % avec Salins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montigny-Lencoup ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montigny-Lencoup, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montigny-Lencoup.
Loyers à Montigny-Lencoup : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montigny-Lencoup est fixé à 12,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Montigny-Lencoup, implantée dans le département 77, recense 1 362 habitants et 536 ménages. La densité de population s'élève à 67 hab./km².
Loyer médian au m² à Montigny-Lencoup.
Montigny-Lencoup enregistre un loyer médian de 12,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montigny-Lencoup.
La ventilation des loyers par type de bien à Montigny-Lencoup est la suivante : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Montigny-Lencoup.
Montigny-Lencoup est bordée par les communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Montigny-Lencoup. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montigny-Lencoup.
Avec 1 362 habitants et 536 ménages (recensement 2022), Montigny-Lencoup affiche un âge médian de 41,1 ans et un revenu médian annuel de 25 370 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montigny-Lencoup.
Montigny-Lencoup présente une densité de 67 hab./km². Le parc immobilier comprend 84,9 % de résidences principales et 6,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montigny-Lencoup.
Montigny-Lencoup compte 88,4 % de propriétaires et 10,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0,9 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,7 %.
Zonage réglementaire à Montigny-Lencoup.
Zone ABC à Montigny-Lencoup.
La commune de Montigny-Lencoup relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Montigny-Lencoup découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Montigny-Lencoup.
Répartition des DPE à Montigny-Lencoup.
Sur la base de 143 logements évalués en 2025 à Montigny-Lencoup, la répartition des DPE est la suivante : A 1,4 %, B 7 %, C 20,3 %, D 25,9 %, E 22,4 %, F 14 %, G 9,1 %.
Passoires thermiques à Montigny-Lencoup.
Montigny-Lencoup comptabilise 45,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.