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Loyer à Villebéon
À Villebéon, le prix au m² tourne autour de 14 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villebéon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges365 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé377 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villebéon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
452 habitantsPopulation
47,5 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
24 860 €/anRevenu médian
91,7 %Propriétaires
6,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villebéon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 10,3 €/m² |
| Maison | 9,6 €/m² |
7 commerces et services à Villebéon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Villebéon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,2 %
Passoires thermiques (E à G)
51,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 54 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villebéon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villebéon |
|---|---|---|
| Vaux-sur-Lunain | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Égreville | 13,7 €/m² | -2,1 % |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Chevry-en-Sereine | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Paley | 14,0 €/m² | +0,1 % |
| Blennes | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villebéon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villebéon coûte moins cher que Vaux-sur-Lunain ?
À Villebéon, le prix au m² est de 12,2 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vaux-sur-Lunain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villebéon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villebéon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villebéon.
Loyers à Villebéon : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villebéon est de 12,2 €/m². La commune recense 464 habitants, 185 ménages, et présente une densité de 28 hab./km².
Loyer médian au m² à Villebéon.
Villebéon présente un loyer médian de 12,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villebéon.
Villebéon enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 9,6 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 10,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villebéon.
Villebéon est voisine par les communes suivantes : Arville, Aufferville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Villebéon. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villebéon.
Selon le recensement de 2022, Villebéon comptabilise 464 habitants composant 185 ménages. L'âge médian est de 47,3 ans, et le revenu médian annuel représente 24 860 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villebéon.
Villebéon affiche une densité de 28 hab./km². Le parc immobilier comprend 75,4 % de résidences principales et 15,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villebéon.
Villebéon enregistre 91,8 % de propriétaires et 7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants représentent 9,2 %.
Zonage réglementaire à Villebéon.
Zone ABC à Villebéon.
La commune de Villebéon relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Villebéon découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villebéon.
Répartition des DPE à Villebéon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villebéon s'appuie sur un échantillon de 54 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 7,4 %, les C 3,7 %, les D 37 %, les E 18,5 %, les F 20,4 % et les G 13 %.
Passoires thermiques à Villebéon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villebéon représente 51,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.