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Loyer à Bois-d'Arcy
Loyer typique à Bois-d'Arcy : 18,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bois-d'Arcy
18,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 16,3 €/m²
Maison 18,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bois-d'Arcy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bois-d'Arcy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
16 225 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
2 961 hab./km²Densité
27 520 €/anRevenu médian
63,5 %Propriétaires
34,9 %Locataires
11,8 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bois-d'Arcy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| Maison | 18,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
115 commerces et services à Bois-d'Arcy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
57arrêts de transport
10établissements scolaires
25parcs et jardins
19commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Bois-d'Arcy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,3 %
Passoires thermiques (E à G)
24,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2481 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bois-d'Arcy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bois-d'Arcy |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 18,7 €/m² | +1,8 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 19,7 €/m² | +7,0 % |
| Saint-Cyr-l'École | 19,6 €/m² | +6,7 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 18,6 €/m² | +1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bois-d'Arcy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bois-d'Arcy coûte moins cher que Fontenay-le-Fleury ?
À Bois-d'Arcy, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Fontenay-le-Fleury.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bois-d'Arcy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bois-d'Arcy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Bois-d'Arcy.
Bien louer à Bois-d'Arcy : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Bois-d'Arcy atteint 16,1 €/m². La commune recense 16 225 habitants, 6 727 ménages, et affiche une densité de 2 961 hab./km².
Loyer médian au m² à Bois-d'Arcy.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Bois-d'Arcy atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bois-d'Arcy.
Bois-d'Arcy affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18,4 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bois-d'Arcy.
Bois-d'Arcy est voisine des communes suivantes : Bailly, Bougival, Buc, Châteaufort, Fontenay-le-Fleury, Jouy-en-Josas, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Loges-en-Josas, Noisy-le-Roi, Rennemoulin, Saint-Cyr-l'École. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Bois-d'Arcy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bois-d'Arcy.
Avec 16 225 habitants et 6 727 ménages (recensement 2022), Bois-d'Arcy enregistre un âge médian de 36,8 ans et un revenu médian annuel de 27 520 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bois-d'Arcy.
Bois-d'Arcy présente une densité de 2 961 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,6 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bois-d'Arcy.
Le parc de logements à Bois-d'Arcy comprend 63,5 % de propriétaires, 34,9 % de locataires, 11,8 % de logements sociaux et 4,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bois-d'Arcy.
Zone ABC à Bois-d'Arcy.
Bois-d'Arcy est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bois-d'Arcy.
Répartition des DPE à Bois-d'Arcy.
En 2025, 2 481 logements ont été évalués à Bois-d'Arcy. La répartition par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 1,8 %, C 36,6 %, D 36,4 %, E 17,1 %, F 5 % et G 2,6 %.
Passoires thermiques à Bois-d'Arcy.
Bois-d'Arcy affiche 24,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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