Loyer au m² à Brétigny-sur-Orge.

Bien louer à Brétigny-sur-Orge : on te donne les vrais chiffres.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Brétigny-sur-Orge se situe à 16,1 €/m². La commune compte 26 658 habitants, 11 149 ménages, et affiche une densité de 1 831 hab./km².

Loyer médian au m² à Brétigny-sur-Orge.

Brétigny-sur-Orge affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Brétigny-sur-Orge.

Le détail des loyers par type de bien à Brétigny-sur-Orge est la suivante : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Brétigny-sur-Orge.

Brétigny-sur-Orge se situe à proximité des communes telles que : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Brétigny-sur-Orge (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Brétigny-sur-Orge.

Brétigny-sur-Orge compte 26 658 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 11 149. L'âge médian de la population se situe à 34,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 23 680 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Brétigny-sur-Orge.

Avec une densité de 1 831 hab./km², Brétigny-sur-Orge organise son parc de logements entre 92,1 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Brétigny-sur-Orge.

Brétigny-sur-Orge enregistre 49,3 % de propriétaires et 48,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 25,8 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 6,8 %.

Zonage réglementaire à Brétigny-sur-Orge.

Zone ABC à Brétigny-sur-Orge.

La commune de Brétigny-sur-Orge est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Brétigny-sur-Orge dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Brétigny-sur-Orge.

Répartition des DPE à Brétigny-sur-Orge.

Selon 6 149 logements diagnostiqués en 2025 à Brétigny-sur-Orge, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,3 %, B 6,2 %, C 44,6 %, D 33,8 %, E 10,8 %, F 2,9 %, G 1,4 %.

Passoires thermiques à Brétigny-sur-Orge.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 15,1 % du parc diagnostiqué à Brétigny-sur-Orge. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.