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Loyer à Sèvres
À Sèvres, le loyer tourne autour de 25 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Sèvres
25,0 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,5 €/m²
T3 et plus 25,1 €/m²
Maison 23,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sèvres
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sèvres
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
22 782 habitantsPopulation
41,3 ansÂge médian
5 827 hab./km²Densité
33 680 €/anRevenu médian
52,5 %Propriétaires
45,3 %Locataires
21,7 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sèvres
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 23,0 €/m² |
| Maison | 23,9 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
181 commerces et services à Sèvres
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
67arrêts de transport
21établissements scolaires
25parcs et jardins
60commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Sèvres
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,1 %
Passoires thermiques (E à G)
27,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5439 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sèvres avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sèvres |
|---|---|---|
| Chaville | 23,0 €/m² | -8,2 % |
| Meudon | 24,1 €/m² | -3,7 % |
| Saint-Cloud | 26,4 €/m² | +5,5 % |
| Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | +18,8 % |
| Garches | 23,8 €/m² | -4,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sèvres
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sèvres coûte moins cher que Chaville ?
À Sèvres, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chaville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sèvres ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sèvres, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Sèvres.
Bien louer à Sèvres : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Sèvres est fixé à 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Sèvres, implantée dans le département 92, recense 22 782 habitants pour 10 169 ménages. La densité de population atteint 5 827 hab./km².
Loyer médian au m² à Sèvres.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Sèvres représente 21 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Sèvres.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Sèvres : Maison 23,9 €/m², Tous appartements 23 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,5 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 25,1 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Sèvres.
Sèvres est voisine des communes telles que : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Le loyer médian à Sèvres (21 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Sèvres.
Avec 22 782 habitants et 10 169 ménages (recensement 2022), Sèvres affiche un âge médian de 41,3 ans et un revenu médian annuel de 33 680 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Sèvres.
Avec une densité de 5 827 hab./km², Sèvres répartit son parc de logements entre 91,8 % de résidences principales et 3,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Sèvres.
Le parc résidentiel à Sèvres comprend 52,5 % de propriétaires, 45,2 % de locataires, 21,7 % de logements sociaux et 4,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Sèvres.
Zone ABC à Sèvres.
Selon le zonage ABC, Sèvres est positionnée en zone Abis. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sèvres.
Répartition des DPE à Sèvres.
En 2025, 5 439 logements ont été analysés à Sèvres. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 1,8 %, C 34 %, D 36,3 %, E 17,3 %, F 6,8 % et G 3,8 %.
Passoires thermiques à Sèvres.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Sèvres représente 27,9 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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