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Loyer à Bouray-sur-Juine
À Bouray-sur-Juine, on tourne autour de 15,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bouray-sur-Juine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bouray-sur-Juine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 077 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
287 hab./km²Densité
28 910 €/anRevenu médian
79,3 %Propriétaires
17,0 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bouray-sur-Juine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
21 commerces et services à Bouray-sur-Juine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Bouray-sur-Juine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,5 %
Passoires thermiques (E à G)
37,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 261 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bouray-sur-Juine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bouray-sur-Juine |
|---|---|---|
| Lardy | 15,5 €/m² | -2,1 % |
| Saint-Vrain | 15,4 €/m² | -2,8 % |
| Cerny | 15,8 €/m² | -0,2 % |
| Janville-sur-Juine | 15,1 €/m² | -4,6 % |
| Cheptainville | 16,7 €/m² | +5,7 % |
| Itteville | 16,0 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bouray-sur-Juine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bouray-sur-Juine coûte moins cher que Lardy ?
À Bouray-sur-Juine, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +0,6 % avec Lardy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bouray-sur-Juine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bouray-sur-Juine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Bouray-sur-Juine.
Loyers à Bouray-sur-Juine : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bouray-sur-Juine se situe à 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bouray-sur-Juine, implantée dans le département 91, regroupe 2 077 habitants et 861 ménages. La densité de population est de 287 hab./km².
Loyer médian au m² à Bouray-sur-Juine.
Bouray-sur-Juine présente un loyer médian de 14,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bouray-sur-Juine.
La ventilation des loyers par type de bien à Bouray-sur-Juine s'établit comme suit : Maison 13 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 14 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bouray-sur-Juine.
Les villes voisines de Bouray-sur-Juine sont : Auvers-Saint-Georges, Boissy-le-Cutté, Boissy-sous-Saint-Yon, Chamarande, Chauffour-lès-Étréchy, Janville-sur-Juine, Lardy, Mauchamps, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Yon, Souzy-la-Briche, Torfou. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bouray-sur-Juine.
Avec 2 077 habitants et 861 ménages (recensement 2022), Bouray-sur-Juine enregistre un âge médian de 43,3 ans et un revenu médian annuel de 28 910 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bouray-sur-Juine.
Avec une densité de 287 hab./km², Bouray-sur-Juine répartit son parc de logements entre 92,6 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bouray-sur-Juine.
Bouray-sur-Juine recense 79,3 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,3 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,9 %.
Zonage réglementaire à Bouray-sur-Juine.
Zone ABC à Bouray-sur-Juine.
Selon le zonage ABC, Bouray-sur-Juine se situe en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bouray-sur-Juine.
Répartition des DPE à Bouray-sur-Juine.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bouray-sur-Juine repose sur un échantillon de 261 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 1,1 %, les B 2,7 %, les C 22,6 %, les D 36 %, les E 24,9 %, les F 9,2 % et les G 3,5 %.
Passoires thermiques à Bouray-sur-Juine.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 37,5 % du parc analysé à Bouray-sur-Juine. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.