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Loyer à Menouville
Vivre en zone B1 à Menouville : autour de 16,2 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Menouville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges511 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé523 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Menouville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
62 habitantsPopulation
52,1 ansÂge médian
22 hab./km²Densité
77,8 %Propriétaires
18,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
14,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Menouville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 17,9 €/m² |
| Maison | 12,8 €/m² |
2 commerces et services à Menouville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Menouville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,3 %
Passoires thermiques (E à G)
41,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 12 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Menouville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Menouville |
|---|---|---|
| Vallangoujard | 16,4 €/m² | +1,5 % |
| Labbeville | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Arronville | 16,0 €/m² | -1,3 % |
| Theuville | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Frouville | 16,0 €/m² | -1,3 % |
| Épiais-Rhus | 16,4 €/m² | +1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Menouville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Menouville coûte moins cher que Vallangoujard ?
À Menouville, le prix au m² est de 17,0 €, soit un écart de +0,7 % avec Vallangoujard.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Menouville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Menouville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Menouville.
Bien louer à Menouville : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Menouville, commune du département 95, affiche un loyer médian de 17 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 62 habitants composant 27 ménages, la densité s'élève à 22 hab./km².
Loyer médian au m² à Menouville.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 17 €/m² à Menouville. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Menouville.
La ventilation des loyers par type de bien à Menouville est la suivante : Maison 12,8 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T3 et plus 17,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Menouville.
Menouville est voisine des communes suivantes : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Nesles-la-Vallée, Vallangoujard. Le loyer médian à Menouville (17 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Menouville.
Avec 62 habitants et 27 ménages (recensement 2022), Menouville présente un âge médian de 52,1 ans et un revenu médian annuel de. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Menouville.
La densité de population à Menouville s'élève à 22 hab./km². Les résidences principales constituent 79,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 6 %.
Propriétaires et locataires à Menouville.
Le parc résidentiel à Menouville se compose de 77,8 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 14,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Menouville.
Zone ABC à Menouville.
Menouville est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Menouville.
Répartition des DPE à Menouville.
Sur la base de 12 logements évalués en 2025 à Menouville, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 8,3 %, C 8,3 %, D 41,7 %, E 25 %, F 8,3 %, G 8,3 %.
Passoires thermiques à Menouville.
Menouville enregistre 41,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.