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Loyer à Leudeville
À Leudeville, le prix au m² tourne autour de 15,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Leudeville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Leudeville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 560 habitantsPopulation
39,8 ansÂge médian
199 hab./km²Densité
30 370 €/anRevenu médian
84,3 %Propriétaires
11,7 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Leudeville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
15 commerces et services à Leudeville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
DPE des logements à Leudeville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,0 %
Passoires thermiques (E à G)
39,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 200 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Leudeville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Leudeville |
|---|---|---|
| Marolles-en-Hurepoix | 16,8 €/m² | +9,1 % |
| Vert-le-Grand | 16,3 €/m² | +5,9 % |
| Vert-le-Petit | 16,8 €/m² | +8,7 % |
| Le Plessis-Pâté | 17,1 €/m² | +10,9 % |
| Guibeville | 16,7 €/m² | +8,5 % |
| Saint-Vrain | 15,4 €/m² | -0,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Leudeville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Leudeville coûte moins cher que Marolles-en-Hurepoix ?
À Leudeville, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de +4,7 % avec Marolles-en-Hurepoix.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Leudeville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Leudeville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Leudeville.
Loyers à Leudeville : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Leudeville, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 15,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 560 habitants répartis en 582 ménages, la densité atteint 199 hab./km².
Loyer médian au m² à Leudeville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Leudeville atteint 15,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Leudeville.
Leudeville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Leudeville.
Les communes voisines de Leudeville sont : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Mennecy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Leudeville.
Leudeville recense 1 560 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 582. L'âge médian de la population est de 39,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 30 370 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Leudeville.
Avec une densité de 199 hab./km², Leudeville répartit son parc de logements entre 93,1 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Leudeville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Leudeville est la suivante : 84,3 % de propriétaires et 11,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,8 %.
Zonage réglementaire à Leudeville.
Zone ABC à Leudeville.
Dans le cadre du zonage ABC, Leudeville se situe en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Leudeville.
Répartition des DPE à Leudeville.
Sur la base de 200 logements évalués en 2025 à Leudeville, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,5 %, B 0,5 %, C 23 %, D 37 %, E 31 %, F 3,5 %, G 4,5 %.
Passoires thermiques à Leudeville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Leudeville atteint 39 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.