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Loyer à Échouboulains
À Échouboulains, le prix au m² tourne autour de 13,1 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Échouboulains
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Échouboulains
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
557 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
25 160 €/anRevenu médian
81,4 %Propriétaires
13,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Échouboulains
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
21 commerces et services à Échouboulains
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
10parcs et jardins
DPE des logements à Échouboulains
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
34,9 %
Passoires thermiques (E à G)
65,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 63 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Échouboulains avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Échouboulains |
|---|---|---|
| Valence-en-Brie | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Les Écrennes | 12,5 €/m² | -4,0 % |
| Pamfou | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Échouboulains
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Échouboulains coûte moins cher que Valence-en-Brie ?
À Échouboulains, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +1,9 % avec Valence-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Échouboulains ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Échouboulains, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Échouboulains.
Loyers à Échouboulains : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Échouboulains est fixé à 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Échouboulains, située dans le département 77, recense 557 habitants pour 217 ménages. La densité de population est de 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Échouboulains.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Échouboulains représente 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Échouboulains.
Le détail des loyers par type de bien à Échouboulains se décompose ainsi : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Échouboulains.
Les communes limitrophes d'Échouboulains incluent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Échouboulains.
Échouboulains rassemble 557 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 217. L'âge médian de la population se situe à 40,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 160 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Échouboulains.
La densité de population à Échouboulains est de 27 hab./km². Les résidences principales comptent pour 82,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 8 %.
Propriétaires et locataires à Échouboulains.
Le parc résidentiel à Échouboulains comprend 81,4 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 9,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Échouboulains.
Zone ABC à Échouboulains.
La commune d'Échouboulains est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Échouboulains sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Échouboulains.
Répartition des DPE à Échouboulains.
En 2025, 63 logements ont été évalués à Échouboulains. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3,2 %, C 20,6 %, D 11,1 %, E 17,5 %, F 31,8 % et G 15,9 %.
Passoires thermiques à Échouboulains.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Échouboulains représente 65,1 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.